フェイスNW Research Memo(4):各段階利益で2期連続過去最高益を更新
1. 2023年3月期の業績概要
フェイスネットワーク<3489>の2023年3月期の業績は、売上高が20,968百万円(前期比23.2%増)、営業利益が2,518百万円(同43.1%増)、経常利益が2,301百万円(同52.2%増)、当期純利益が1,593百万円(同54.0%増)となった。
メインブランドである「GranDuo」シリーズの物件規模の大型化を進めるとともに、入居者視点を織り込んだ高付加価値物件の開発を推進。入居者視点を重視した魅力的な開発物件が高評価を受け、販売が堅調に推移するとともに、資材価格の高騰等による原価上昇を一定の範囲でコントロールできたことにより大幅増益となった。物件の大型化は、平均販売単価が25%程度向上する一方で、1棟当たりの建築コストの増加率は平均販売単価の増加率ほどではないため収益性の向上が図られる。また、プロジェクトマネージャー主導による、立地・周辺環境・顧客属性などを踏まえた、ターゲットを明確にした物件開発をこれまで以上に強化した。従前から行っていた施策をより強化・推進していった結果、投資家からも高い評価を得られ販売価格の向上につながっている。その他、相続・資産承継対策として需要の拡大が見込まれる不動産小口化商品「GrandFunding」の販売を積極的に展開するとともに、社内DXの推進に注力した。
2. 財務状況
2023年3月期末の資産合計は、前期末比3,771百万円増の20,598百万円となった。仕入状況が順調に進んだため、仕掛販売用不動産が1,241百万円、販売用不動産が903百万円増加した。仕掛販売用不動産の増加は開発用地の仕入によるものであり、営業力強化とDX推進の効果により効率的な用地仕入が推進されている。また、不動産小口化商品の組成に伴い、営業出資金が1,354百万円発生した。負債合計は同2,393百万円増の13,718百万円となった。用地仕入に伴い、長期借入金が1,207百万円増加した他、不動産小口化商品の組成に伴い、前受金が1,422百万円増加した。純資産合計は同1,378百万円増の6,879百万円となった。主に当期純利益の獲得等により繰越利益剰余金が1,409百万円増加したことによる。これらの結果、自己資本比率は33.4%(前期末は32.7%)となった。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 茂木稜司)
<SI>
新垣結衣が年下大物女優と初共演、過去に「好きです」とメールで“告白”されていた
橋本病公表の元フジアナ石本沙織「元気で、仕事もさせていただいていますのでご安心下さい」
【W杯2次予選】韓国がシンガポールに7-0!このままなら最終予選は日本、イランとの対決なし
【6月7日生まれの著名人】中村まり子、荒木飛呂彦、手塚理美、穴井夕子、矢部美穂ら
落合博満氏「坂本に乾杯」「非常にいい気分」坂本勇人が自身の通算安打数を抜いたことを喜ぶ
【阪神】苦しむ“2点打線”流れ変える一打この日も出ず3連敗で貯金0「明日から開幕」岡田監督
【巨人】井上温大、食トレで2年ぶり先発勝利「山崎伊織さんが大切だと」7回途中まで球威衰えず
【日本代表】中村2ゴール、堂安に小川も2ゴール!ミャンマーに5-0大勝 5勝全勝で首位突破
【阪神】3試合ぶり先発の原口文仁、4の0でゲームメークに至らず「明日に向けてやっていく」
【日本代表】堂安律が決めて日本2点目 鎌田大地のシュートのはね返りを流し込む
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
62歳俳優「今もまだ受け止められません」相棒死去の悲しみ癒えず、配信番組は無期限休止
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
YouTuberジュキヤの動画企画が大炎上「普通に痴漢」「気持ち悪すぎ」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
深田えいみ、ビキニ姿で「じゃーん!Jカップ」報告に「成長中」「まジェーっすか」「重そう」
トヨタ社長「おわび申し上げる」 不正はヤリスクロスなど7車種
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
globe・KEIKOの極上ミニスカ姿にXブっ飛ぶ「足細ッ」「スタイルすごっ」絶賛の嵐
及川奈央「クイズ!脳ベルSHOW」6・10降臨「ついに出る年齢に」美貌とのギャップに驚く声も
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
浜崎あゆみ、子供の写真公開に疑いの声止まず「よそのお宅の子供?」
新垣結衣が年下大物女優と初共演、過去に「好きです」とメールで“告白”されていた
橋本病公表の元フジアナ石本沙織「元気で、仕事もさせていただいていますのでご安心下さい」
【W杯2次予選】韓国がシンガポールに7-0!このままなら最終予選は日本、イランとの対決なし
【6月7日生まれの著名人】中村まり子、荒木飛呂彦、手塚理美、穴井夕子、矢部美穂ら
落合博満氏「坂本に乾杯」「非常にいい気分」坂本勇人が自身の通算安打数を抜いたことを喜ぶ
【巨人】井上温大、食トレで2年ぶり先発勝利「山崎伊織さんが大切だと」7回途中まで球威衰えず
【阪神】苦しむ“2点打線”流れ変える一打この日も出ず3連敗で貯金0「明日から開幕」岡田監督
【日本代表】中村2ゴール、堂安に小川も2ゴール!ミャンマーに5-0大勝 5勝全勝で首位突破
【阪神】3試合ぶり先発の原口文仁、4の0でゲームメークに至らず「明日に向けてやっていく」
【日本代表】堂安律が決めて日本2点目 鎌田大地のシュートのはね返りを流し込む