NYの視点:NAHB2月住宅市場指数は昨年9月来で最低、一戸建販売見通しは23年12月来で最低、山火事も影響
全米住宅建設業協会(NAHB)が発表した2月の住宅市場指数が42となり、昨年9月以来で最低を記録しました。建設業者は引き続き住宅市場に悲観的で、指数は10カ月連続で50を下回っています。一戸建て販売の現況と見通しも低下し、特に山火事の影響を受けた西部の指数が全体を押し下げています。住宅ローン金利の高止まりや関税に対する懸念が、需要を減速させる要因とされています。購買見込み客の足指数も低下を示しており、住宅市場の厳しさが続いています。
トランプ大統領が勝利した昨年11月は規制緩和などへの期待に、指数は急伸した。その後は、30年物の住宅ローン固定金利が 7%前後で高止まりとなり、需要減速懸念が強まりつつある。住宅ローン金利が依然高く、さらにトランプ政権による関税による影響が悲観的見解につながった。 建設木材の30%、家電の32%は輸出に頼っているため、すでに高い住宅価格を関税により、さらに押し上げると警戒されている。関税への懸念を規制緩和などへの期待で消費者や、企業の信頼感を相殺できるかどうかを明確に判断するには時間を要する可能性がある。
■住宅市場指数:42(1月47)
一戸建販売:現況:46(50)
一戸建販売:見通し:46(59)
購買見込み客足指数:29(32)
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