NYの視点:米11月住宅市場指数は予想外に上昇、次期政権の規制緩和による建設増期待が膨らむ
全米ホームビルダー協会(NAHB)が発表した11月の住宅市場指数は46と、10月から上昇し予想を裏切りました。これで3カ月連続の上昇となり、4月以来の高水準です。これには、トランプ次期政権による規制緩和が建設業を後押しするとの期待が背景にあります。一戸建ての販売現況や見通し、そして購買意欲を示す指数も上昇を見せており、住宅ローン金利の低下が市場の支援材料となる可能性も指摘されています。なお、この指数は住宅市場の健全さを示す50をここ7カ月連続で下回っています。
一戸建て販売の現況、見通し、購買見込み客足指数の3項目とも上昇。6か月売り上げ見通しは7ポイント上昇し64と、22年4月来で最高を記録した。トランプ次期政権による規制緩和で、建設が増加するとの期待が指数を押し上げたと見られている。加えて、住宅ローン金利もペースは遅れる可能性はあるが、低下基調が維持されると期待され、住宅市場の支援材料になると見る。
一戸建て販売現況は49と6か月ぶりの高水準。購買見込み客足指数は32と4月来の高水準となった。住宅市場の改善は今後の成長を助長する。
■住宅市場指数:46(10月43)
一戸建て販売現況:49(47)
一戸建て販売見通し:64(57)
購買見込み客足指数:32(29)
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