ウォール街を知るハッチの独り言 (マネックス証券 チーフ・外国株コンサルタント 岡元 兵八郎)
そのなかから今回は、同証券のチーフ・外国株コンサルタント、『ハッチ』こと岡元兵八郎氏のコラム「ウォール街を知るハッチの独り言」の内容をご紹介いたします。
米国では住宅価格の上昇が顕著になっています。
オンライン不動産情報サイトのジローの調査によると、テスラがギガファックトリーを建設中であり、同社CEOのイーロン・マスク自身も引っ越したテキサス州のオースティンの5月の平均住宅価格は前年比30.5%上昇しています。同じくアリゾナ州フェニックスでは23.5%、ユタ州ソルトレイクシティでは20.6%それぞれ上昇しています。
全米50州のうち46の州で、住宅価格は前年比10%かそれ以上上昇しているそうです。
既に不動産を保有しているアメリカ人にとっては、とても良いことですが、これから家を買わなければならない人にとっては大変な状況です。
米国の不動産価格の上昇というと、私がどうしても忘れられない体験があります。
1992年当時働いていた米国投資銀行のニューヨーク本社での勤務中のことです。日本は絶好調だったバブル経済の余韻がまだ残っていた頃です。その時のニューヨークは、景気が良くないだけでなく、ATMで現金をおろす時は気をつけろとすら言われた時代です。実際、当時の日本企業の駐在員がATMで強盗にあったという話を聞いたのは一回だけではありませんでした。
そんな頃です、私はニューヨークマンハッタンの年季の入ったアパートに住んでいました。5年間の駐在を経て帰国が決まりオーナーにその旨を伝えた時のことです。1995年の4月くらいのことでした。オーナーは、私にそのアパートを買わないかとかなりしつこく勧めてきたのです。当時私はまだ社会人として若かったこともあり、外国の銀行に借金して米国の不動産を買うという発想は全くありませんでした。
その物件というのは、マンハッタン南部のニューヨーク大学キャンパスの近くで、5番街から歩いても5分程度というロケーションは今から考えても最高のエリアにありました。広さは1,760平方フィート(163平方メートル)くらいで、肝心の価格はというと25万ドル(当時の為替レートで約2,500万円)くらいだったと記憶しています。
この話は完全に忘れていたのですが、その後15年ほど経ってからでしょうか、たまたま訪米中に、そのアパートに住んでいる友人を訪ね、話す機会がありました。
マンハッタンの不動産価格が値上がりしているという話になりました。その友人の話ですと、なんとそのアパートが200万ドル、今の為替で2.4億円で取引されたと聞いたのです。
その後も米国の不動産価格は経済成長や株価と共に上昇を続けており、史上最高値を更新しています。直近のマンハッタンの分譲マンションの平均取引価格は190万ドルと言います。私が住んでいたアパートは、マンハッタンでもそれなりに広く、ロケーションも良い為、値段は最近の平均取引価格よりもっと高いはずですが、もはや、その値段には興味はありません。間違いなく、でてくるのは後悔だけですから。
私の投資話で最も後悔している話でした。
マネックス証券 チーフ・外国株コンサルタント 岡元 兵八郎
(出所:7/19配信のマネックス証券「メールマガジン新潮流」より、抜粋)
<FA>
くわばたりえ涙流し批判、兵庫中2自死問題での学校対応に「なんでちゃんと動いてくれなかった」
小柳ルミ子「若くてイケメンのボーイフレンドが一気に4人も出来ました !! 」と告白
丸山桂里奈、娘不在での焼き肉投稿への誹謗中傷明かす…ママ経験者から励ましの声殺到
神田沙也加さんとの真剣交際公表していた前山剛久さん、韓国を車で移動か 車窓からの風景を投稿
“虎に翼”伊藤沙莉&土居志央梨ひそかに旅行ショット「眠る頃には時間の惜しさにぐずっていた」
大谷翔平3戦不発、2戦3発ジャッジとのスター対決完敗も…「足VS肩」では間一髪勝利
介護施設の利用者を薬物中毒に 看護師を傷害容疑で逮捕 北海道
「マット加工工場で火災」 周辺に大量の煙 神奈川・寒川
「虎に翼」よね役土居志央梨が伊藤沙莉とお揃いコーデ「大好きなこの人とこっそり旅してました」
【欧州選手権】ABEMA「日本史上初」全51試合無料生中継 15試合は日本語実況・解説付き
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
深田えいみ、ビキニ姿で「じゃーん!Jカップ」報告に「成長中」「まジェーっすか」「重そう」
歌手の門倉有希さん 乳がんのため死去、50歳「6月6日に永眠」所属事務所が発表
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
橋本環奈すぎと話題呼んだアイドル中川心、動画披露し「無加工でこれはやっぱり本物」と反響の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
浜崎あゆみ、子供の写真公開に疑いの声止まず「よそのお宅の子供?」
くわばたりえ涙流し批判、兵庫中2自死問題での学校対応に「なんでちゃんと動いてくれなかった」
小柳ルミ子「若くてイケメンのボーイフレンドが一気に4人も出来ました !! 」と告白
丸山桂里奈、娘不在での焼き肉投稿への誹謗中傷明かす…ママ経験者から励ましの声殺到
神田沙也加さんとの真剣交際公表していた前山剛久さん、韓国を車で移動か 車窓からの風景を投稿
“虎に翼”伊藤沙莉&土居志央梨ひそかに旅行ショット「眠る頃には時間の惜しさにぐずっていた」
大谷翔平3戦不発、2戦3発ジャッジとのスター対決完敗も…「足VS肩」では間一髪勝利
介護施設の利用者を薬物中毒に 看護師を傷害容疑で逮捕 北海道
「マット加工工場で火災」 周辺に大量の煙 神奈川・寒川
「虎に翼」よね役土居志央梨が伊藤沙莉とお揃いコーデ「大好きなこの人とこっそり旅してました」
走裕介、門倉有希さんの死去を追悼 50歳の同い年 早すぎます