レポートオーシャン株式会社プレスリリース : グリーン建材市場、2035年に8億7,320万米ドルへ拡大｜CAGR 10.48％、脱炭素建築・省エネ改修が持続可能な建設需要を加速

グリーン建材市場は、2025年の3億2,450万米ドルから2035年には8億7,320万米ドルに達すると予測されており、2026年から2035年の予測期間における年平均成長率（CAGR）は10.48％と見込まれています。市場規模は10年間で約2.7倍に拡大する計算となり、環境負荷の低減を重視した建築資材への移行が、世界の建設産業における重要な成長テーマとして浮上しています。

これまで建築資材の調達では、価格、耐久性、施工性、供給安定性が主要な判断基準とされてきました。しかし、建物のエネルギー消費削減や温室効果ガス排出量の管理が重要性を増すにつれ、建材そのものの製造過程で発生する二酸化炭素排出量や、建物の使用期間全体にわたる環境性能も評価対象となっています。

こうした変化を背景に、低炭素セメント、再生金属、持続可能な木材、高断熱ガラス、環境配慮型断熱材などの採用が広がっています。グリーン建材は単なる環境対応製品ではなく、建築物の運用コスト削減、資産価値の維持、環境認証への対応を支える戦略的な資材として位置付けられつつあります。

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なぜ今、グリーン建材への投資が加速しているのか？建築規制の強化と環境認証が需要構造を変える

グリーン建材市場の拡大を支える最大の要因の一つが、各国における建築物の環境性能基準の高度化です。政府や規制当局は、建物のエネルギー効率向上に加え、建材の製造・輸送・施工段階で発生するエンボディドカーボン（建材などに由来する内包炭素）の削減にも注目しています。

米国では環境保護庁（EPA）がENERGY STARなどの取り組みを通じて建築物の省エネルギー化を支援しています。また、LEED、BREEAM、インドのIGBCなどのグリーンビルディング認証制度は、建築プロジェクトにおける材料選定や環境性能の評価に影響を与えています。

特に商業施設、オフィスビル、大規模住宅開発では、環境認証の取得が建物の競争力を高める手段として重視されています。建築主や不動産投資家にとって、環境性能の高い建材を採用することは、規制対応だけでなく、将来的な改修負担やエネルギー費用を抑えるための投資判断にもつながります。

このため、建材メーカーには製品の環境性能を客観的に説明する能力が求められています。今後は、再生材料の含有率、製造時の排出量、断熱性能、耐久性などを明確に示せる企業ほど、環境配慮型建築プロジェクトで採用される機会を獲得しやすくなると考えられます。

2025年に最大市場となった外装用グリーン建材、建物の省エネ性能を左右するファサード・窓・屋根材が成長を牽引

製品別では、2025年に外装セグメントがグリーン建材市場の最大の収益シェアを占めました。建物の外壁、屋根、窓、ドア、ファサード、外装用断熱材などは、建築物の熱性能や冷暖房負荷に直接影響するため、環境性能を高めるうえで重要な役割を担っています。

特に、高断熱窓や省エネルギー型ガラス、リサイクル金属を利用した外装材、持続可能な木材製品、クールルーフィング材などへの関心が高まっています。これらの建材は、建物内部への熱の流入や流出を抑制し、冷暖房設備のエネルギー消費削減に寄与します。

都市部ではヒートアイランド現象への対応も重要な課題となっており、日射反射性能を持つ屋根材や高性能な外壁システムの採用が注目されています。住宅市場だけでなく、物流施設、商業ビル、工場、公共施設などでも、建物の長期的な運用効率を改善する建材の導入余地が広がっています。

建材メーカーにとって重要なのは、単一製品の環境性能を訴求するだけではなく、断熱材、窓、外壁、屋根材を組み合わせた建築外皮全体の性能向上を提案することです。建築物全体の省エネルギー性能に貢献できる製品群を持つ企業は、設計段階からプロジェクトに参画することで競争上の優位性を確保できる可能性があります。

低炭素コンクリートと次世代断熱材の普及を阻む価格差、グリーン建材市場の競争はコスト削減技術へ移行

市場拡大の一方で、従来型建材との価格差は依然として大きな課題です。市場調査では、フライアッシュ、スラグ、シリカフュームなどを活用した環境配慮型コンクリートは、従来製品と比較して15～25％程度のコスト上昇を伴う場合があるとされています。

また、エアロゲルや真空断熱パネルなどの高性能断熱ソリューションでは、従来の断熱材に対して40～60％程度の価格差が生じるケースもあり、価格競争の激しい住宅建設や中小規模の商業施設では採用の障壁となっています。

加えて、再生材料の調達では、原材料の品質安定性、供給量、性能検証、認証取得などへの対応が必要です。これらの要素は、建設プロジェクトの調達期間や施工計画に影響する可能性があります。

ただし、建築物の評価基準が初期建設費からライフサイクルコストへと移行することで、価格差の捉え方も変わりつつあります。例えば、高性能断熱材は導入時の費用が高くても、長期間の冷暖房費削減によって経済的な価値を生み出す可能性があります。

今後の市場では、環境性能の高さだけでなく、製造効率の改善、原材料の現地調達、施工時間の短縮、維持管理費の削減を通じて、グリーン建材の総保有コストを引き下げられる企業が競争力を高めると考えられます。

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主要企業のリスト：

● BASF SE
● Saint-Gobain
● Owens Corning
● Kingspan Group
● LafargeHolcim
● DuPont
● Interface Inc.
● CSR Limited
● Alumasc Group
● Forbo International
● PPG Industries
● Rockwool International A/S
● その他の主要なプレイヤー

アジア太平洋地域がグリーン建材市場の成長を主導、中国・インド・日本で持続可能な都市開発への投資が拡大

地域別では、アジア太平洋地域が予測期間中もグリーン建材市場の主要地域としての地位を維持すると見込まれています。人口増加、都市化、住宅開発、産業インフラの近代化が進む一方、エネルギー消費と環境負荷を抑制する必要性が高まっていることが背景にあります。

中国では、省エネルギー建築や低炭素型建設資材の採用が重要な政策・産業テーマとなっています。大規模な住宅開発や都市再開発に加え、公共施設や産業施設における環境性能の向上も、持続可能な建材の需要を支える要因となっています。

インドでは、住宅供給の拡大と都市インフラ整備が進むなか、コスト競争力のある低炭素コンクリート、再生レンガ、断熱材などに成長機会が見込まれています。価格に敏感な市場であるため、現地製造体制の構築と量産技術の確立が普及拡大の重要な条件となります。

日本でも、建築物の省エネルギー性能向上、既存建物の改修、建設資材の循環利用などを背景に、環境配慮型建材の重要性が増しています。特に、住宅・商業施設の断熱性能向上や建設分野の脱炭素化に向けて、高機能ガラス、断熱材、低炭素型セメント、再生金属などの技術開発と製品採用が注目されます。

アジア太平洋市場で成功するためには、国ごとに異なる建築基準、気候条件、価格許容度、施工方法に対応した製品戦略が不可欠です。世界共通の高性能製品を展開するだけでなく、地域の建設需要に適合した仕様と供給体制を構築することが、市場拡大の鍵となります。

2025～2026年の企業動向、ホルシム・ハイデルベルク・マテリアルズ・BASFが低炭素建材事業を強化

グリーン建材市場では、主要建材メーカーによる製品開発、事業買収、生産設備への投資が進んでいます。競争の焦点は、従来の建材供給能力だけでなく、低炭素技術と高付加価値建築ソリューションの提供能力へと広がっています。

2025年には、ホルシムが建築材料メーカーXellaを18億5,000万ユーロで買収することで合意しました。2026年の買収を通じた事業拡大は、省エネルギー型壁体システムや持続可能な建築ソリューションを強化する動きとして位置付けられます。こうした事業ポートフォリオの拡充は、セメントなどの基礎建材から建物全体の性能向上を支える高付加価値製品へと競争領域が広がっていることを示しています。

また、ハイデルベルク・マテリアルズは2026年、フランスのAirvault工場で新たな低炭素キルンラインを稼働させ、持続可能なセメント製造の強化を進めました。セメント産業では製造工程における排出削減が重要課題であり、生産設備の更新や製造技術の高度化が中長期的な競争力を左右します。

2025年には、サンゴバンが建築物のエネルギー効率向上とエンボディドカーボン削減を目的とした低炭素建築ソリューションを展開しました。さらにBASFは、リサイクル素材および再生可能素材を配合した次世代断熱ソリューション「WALLTITE(R) RSB」を発売し、高い断熱性能と環境配慮を両立する製品群を拡充しました。

これらの企業動向は、グリーン建材市場における成長戦略が、環境配慮型製品の単純な追加から、製造工程の脱炭素化、製品ポートフォリオの高度化、建物全体の環境性能改善へと進化していることを示しています。

セグメンテーションの概要

製品別

● 構造用
● 外装用
● 内装用
● その他

用途別

● 骨組み
● 断熱材
● 屋根材
● 外装サイディング
● 内装仕上げ材
● その他

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2035年に向けたグリーン建材市場の展望、建材メーカーと不動産開発企業が重視すべき競争戦略とは

2035年に向けて、グリーン建材市場の成長を左右するのは、環境規制への対応能力、価格競争力、製品性能の客観的な証明、そして安定した供給体制の構築です。市場が拡大するにつれて、環境配慮型であること自体は差別化要因から基本的な採用条件へと変化していく可能性があります。

建材メーカーには、低炭素原材料の利用拡大、生産工程の効率化、再生材料の品質管理、環境性能データの整備が求められます。一方、建設会社や不動産開発企業にとっては、設計初期段階からグリーン建材を組み込み、建築コスト、エネルギー消費、維持管理費、環境認証の取得可能性を総合的に評価することが重要になります。

特に成長余地が大きいのは、環境性能と経済性を両立できる製品分野です。低炭素コンクリート、高断熱建築外皮、リサイクル金属、持続可能な木材、次世代断熱システムなどは、建築物の脱炭素化と運用効率向上の双方に貢献する技術として注目されます。

今後の競争では、単に環境負荷の低い建材を販売する企業よりも、顧客の建設コスト削減、規制対応、資産価値向上を一体的に支援できる企業が優位に立つと考えられます。

グリーン建材市場は、環境政策によって生み出される一時的な需要ではなく、建築物の設計、施工、資材調達、運用管理における価値基準の変化を反映する市場です。2035年に向けた市場拡大は、建材メーカー、建設会社、不動産開発企業、投資家にとって、持続可能な建築分野で新たな競争優位を構築する機会となるでしょう。

グリーン建材市場において、市場の拡大を妨げる可能性のある運用上の課題にはどのようなものがあるか

● 規制・認証コストがグリーン建材の普及スピードを左右する――市場拡大を阻む制度対応の複雑化

グリーン建材市場が2025年の3億2,450万米ドルから2035年に8億7,320万米ドル、CAGR 10.48％で拡大する一方、事業者にとっては環境性能や省エネルギー性能を客観的に証明するための認証・評価対応が市場参入の実務上の課題となり得ます。特に、製品ごとに求められる環境性能、原材料のトレーサビリティ、ライフサイクル全体の環境負荷などを説明する必要がある場合、認証取得やデータ管理に伴うコスト・工数が中小メーカーの参入障壁となります。今後の市場競争では、単に「環境に優しい」製品を投入するだけでなく、規格・認証への対応力を持ち、性能を定量的に説明できる企業ほど、建設会社、デベロッパー、設計事務所などの法人需要を取り込みやすくなると考えられます。

● 初期導入価格と長期的な投資回収のギャップ――グリーン建材の高付加価値化を需要拡大につなげられるか

グリーン建材の普及では、従来建材と比較した初期調達価格だけでなく、施工費、維持管理費、省エネルギー効果、建物の長期的な運用コストまで含めた総保有コスト（TCO）が企業の採用判断を左右します。環境性能の高い建材であっても、初期投資が大きく、投資回収期間が不透明であれば、価格に敏感な建設案件では採用が後回しになる可能性があります。特に大規模開発では建材価格がプロジェクト全体のコストに直結するため、メーカー側には環境価値だけでなく、エネルギー削減、耐久性、メンテナンス負担軽減などを組み合わせて経済合理性を示すことが求められます。市場拡大の次の段階では、「環境性能の高さ」から「環境性能＋投資回収メリット」への訴求転換が重要になります。

● 供給能力と原材料調達がボトルネックに――需要急増にグリーン建材メーカーは安定供給で応えられるか

CAGR 10.48％という高い成長が続けば、グリーン建材に対する需要そのものだけでなく、環境配慮型原材料、再生材、低炭素素材などの安定調達能力が競争力を左右する可能性があります。特定の環境配慮型原料への依存度が高い製品では、原材料価格の変動や供給制約が製造コストと納期に波及し、従来建材との価格競争力を弱めるリスクがあります。また、建設業界ではプロジェクト単位で大量かつ安定した供給が求められるため、製品性能が優れていても必要数量を継続的に確保できなければ大規模案件への採用は難しくなります。今後は原材料サプライヤーとの長期契約、複数調達先の確保、国内生産能力の強化、再生材の安定回収など、サプライチェーン全体を管理できる企業が市場拡大局面で優位に立つとみられます。

● 建設現場での施工性が普及の分岐点に――高性能グリーン建材を「使いやすい製品」へ転換できるか

グリーン建材市場拡大を考えるうえで見落とせないのが、建材そのものの環境性能と、実際の建設現場における施工性とのギャップです。新しい素材や高性能製品であっても、既存工法と互換性が低い、専門的な施工技術を必要とする、施工時間が長いといった問題があれば、ゼネコンや施工会社にとって導入リスクが高くなります。特に人手不足が進む建設現場では、環境性能を高めながら施工工程を複雑化させないことが重要な選定条件となります。そのためメーカーには、製品開発段階から施工会社や設計者の意見を取り込み、既存設備・工法との適合性を高めるとともに、施工マニュアルや技術支援まで含めた導入支援を提供することが求められます。

● 環境価値の「見える化」が企業間競争を変える――グリーンウォッシュ回避とデータ証明が次の成長条件に

グリーン建材市場が本格的な拡大フェーズに入るほど、製品の環境価値をどのように証明し、購入企業に分かりやすく伝えるかが重要になります。環境負荷低減を訴求する製品が増える一方、実際のCO?削減効果、再生材比率、製造工程における環境負荷などを明確なデータで示せなければ、買い手側が製品間の違いを判断しにくくなるためです。今後は環境性能の表示や第三者認証、ライフサイクルデータなどを活用して環境価値を可視化し、グリーンウォッシュへの懸念を抑えながら信頼性を確立することが、メーカーのブランド力と法人採用率を左右すると考えられます。特に経営層や調達責任者にとっては、環境性能だけでなく「その数値をどこまで検証できるか」がサプライヤー選定の重要な判断軸となるでしょう。

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