空き家の相談を最初に受けることの多い地域の工事業者を、空き家活用の担い手に――idea株式会社、空き家借り上げ「アキラボ」で工事業者・リフォーム会社からの紹介受付を開始、借り上げ成立で紹介料10万円

idea株式会社（東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は、空き家の借り上げサービス「アキラボ」について、工事業者・リフォーム会社からの紹介の受付を始めます。紹介を受けた空き家で借り上げの契約を結んだ場合、紹介した事業者に10万円（税込）を支払い、借り上げに伴う改修の見積もりも紹介者に優先して依頼します。紹介の受付は、末尾の「本件に関するお問い合わせ」の連絡先で行います。

■空き家を貸せない理由の1位は「住宅の傷み」
「この家、直したら貸せますか」。空き家の持ち主がそう最初に尋ねる相手は、ふだん出入りしている地域の工事業者やリフォーム会社であることがあります。しかし、改修の費用を持ち主が出せなければ、相談は工事にも活用にもつながらず、家は空き家のまま残ります。国土交通省の調査でも、賃貸・売却を考える所有者が挙げる課題の1位は「住宅の傷み」（約43%）で、直す人がいなければ空き家は動きません。

空き家の活用を進めるには、持ち主の相談を最初に受けることの多い人たちが、解決策につなげられる仕組みが要ります。改修費を同社が負担するアキラボに地域の工事業者が加わることで、持ち主は改修費の負担なく空き家を貸せるようになり、工事業者には改修の仕事が生まれます。

■紹介の流れ
紹介者は、持ち主に同社を知らせ、同社と提携して紹介料を受け取ることを伝えたうえで、了承を得て連絡先を同社に伝えます。借り上げの条件の説明は、すべて同社が持ち主に直接行います。アキラボは、同社が家を5年間の定期借家で借り上げ、改修を自社の費用で行って入居者に貸す仕組みで、入居者が決まらない場合は6か月前に連絡して早めに返すことがあり、大きな修繕の分担は契約の前に書面で決めます。

対象地域：東京23区、多摩地域の22市（青梅市・福生市・羽村市・あきる野市を除く）、横浜市・川崎市、市川市・船橋市・千葉市、さいたま市の戸建て／詳細：https://i-dea.co.jp/akilab/

■代表取締役 清野秀之 コメント
「工事会社の方は、空き家の持ち主さんから最初に相談を受けることの多い立場にいます。それなのに、費用が出ないという理由で、せっかくの相談が工事にならずに終わってしまう。私たちが費用を持てば、その家は直って、借り手がついて、持ち主さんの収入になります。工事会社の方にお願いしたいのは、持ち主さんと私たちをつないでいただくことです。」

■会社概要
idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
所属団体：全日本不動産協会・不動産保証協会
URL：https://i-dea.co.jp/



配信元企業：idea株式会社
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