空き家の売買に残る「売る側だけが相場を知らない」情報の格差――空き家を再生するidea株式会社、買う側の値付けの仕組みを売る側に開く無料相談会を12月5日に開催

idea株式会社（東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は2026年12月5日（土）、相続した実家の持ち主を対象とする無料個別相談会で、空き家の買取価格がどのような計算で決まるかを、相談者が受け取った金額に当てはめて示します。同社は空き家を買い取って再生する立場から、買う側の値付けの仕組みを売る側に開きます。

■買う側は相場を知り、売る側は知らない
「建物には、もう値段がつきませんね」。相続した実家を見に来た業者はそう伝え、買取の金額を提示します。業者の買取価格は、直したあとに売れる価格から、改修費、売るまでの経費、業者の利益を差し引いて決まります。その出発点となる「近所でいくらで売れたか」を、買う側は把握していますが、売る側にはその材料がありません。

国は2006年から、不動産市場の透明化を目的に実際の取引価格を公開していますが、売る側がそれを自分の家の判断に使えているとは言えません。この情報の格差が、相続した空き家を相場より安く手放す、あるいは判断できずに放置するという結果を生んでいます。

■相談会で示すこと
国土交通省の取引価格データをAIで分析した相場の目安と、手元の査定額・買取価格の位置を示します。買取価格については、どの段階でいくら差し引かれているかの見方も説明します。

■開催概要
・日時：2026年12月5日（土）10:00～16:30（1組45分・1日5組・先着順）
・会場：idea株式会社（東京都渋谷区恵比寿南3-1-1）恵比寿駅 徒歩2分
・対象：東京23区、多摩地域の22市（青梅市・福生市・羽村市・あきる野市を除く）、横浜市・川崎市、市川市・船橋市・千葉市、さいたま市にある、親から相続した戸建ての持ち主
・参加費：無料／申込締切：2026年11月28日（土）
・詳細：https://peatix.com/event/5225457

■代表取締役 清野秀之 コメント
「買う側は、近所でいくらで売れたかを知ったうえで金額を出します。知らないのは、売る側だけです。私たちも買う側として値段をつけてきたので、その計算のどこで金額が削られるのかは、よく分かります。相続したご実家の値段は、一度決めてしまうと取り戻せません。決める前に、同じ物差しを手元に置いていただきたいと考えています。」

■会社概要
idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
所属団体：全日本不動産協会・不動産保証協会
URL：https://i-dea.co.jp/



配信元企業：idea株式会社
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