空き家900万戸時代、相続した実家の「売値の根拠」を売る側の手に――idea株式会社、国の取引価格データをAIで分析し査定額が相場のどこにあるかを示す無料相談会を12月5日に開催

idea株式会社（東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は2026年12月5日（土）、親から相続した戸建ての持ち主を対象に、無料の個別相談会を東京・恵比寿で開催します。国土交通省が公開する不動産の取引価格データをAIで分析し、相談者が受け取った査定額や業者の買取価格が、実際の取引の相場のどこにあるかを示します。

■空き家が増え続ける理由の一つは、売る側に判断の材料がないこと
総務省の住宅・土地統計調査によると、2023年の全国の空き家は900万戸で過去最多となりました。このうち、賃貸や売却の予定もなく置かれている空き家は385万戸で、5年間で37万戸増えています。国土交通省の調査（2024年）では、空き家の約6割が相続で取得されたもので、約6割は所有者の死亡をきっかけに空き家になっています。

相続した家を売ろうとしても、売る側は、近所でいくらで売れたかを知りません。会社ごとに異なる査定額と業者の買取価格を前に、どれが妥当かを判断できないまま、安く手放すか、決めきれずに空き家のまま置くかの二択になりがちです。国は取引価格を公開していますが、個人が自分の家に当てはめて読み解くのは容易ではありません。

■公開データを、一軒ごとの判断材料に
相談会では、申込時に受け付けた所在地をもとに、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から近い条件の取引を集めてAIで分析し、仲介で売った場合の相場の目安と、手元の金額の位置を示します。根拠にした取引の一覧も示し、結果は家族と共有できる形で持ち帰れます。

■開催概要
・日時：2026年12月5日（土）10:00～16:30（1組45分・1日5組・先着順）
・会場：idea株式会社（東京都渋谷区恵比寿南3-1-1）恵比寿駅 徒歩2分
・対象：東京23区、多摩地域の22市（青梅市・福生市・羽村市・あきる野市を除く）、横浜市・川崎市、市川市・船橋市・千葉市、さいたま市にある、親から相続した戸建ての持ち主
・参加費：無料／申込締切：2026年11月28日（土）
・詳細：https://peatix.com/event/5225457

■代表取締役 清野秀之 コメント
「空き家を再生する仕事をしていると、買う側だけが相場を知っている場面に何度も立ち会います。相続した家の値段は、一度決めると取り戻せません。国が公開しているデータを、売る側が自分の家の判断に使えるようにする。それが、空き家を放置させないための一番の近道だと考えています。」

■会社概要
idea株式会社
所在地：〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
免許：宅地建物取引業 東京都知事(2)第102574号
所属団体：全日本不動産協会・不動産保証協会
URL：https://i-dea.co.jp/



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