2024年2月13日
株式会社RAID
今回、株式会社RAID（東京都豊島区、以下、RAID）は、現地法人のJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.（以下、JC ASSET社。マレーシア・ジョホールバル）と共催で、JC ASSET社管理の賃貸物件の入居率100%達成を記念して、マレーシア・ジョホールバルにおける空き家再生・出口戦略セミナーを開催する。
RAIDはこれまで、日本の空き家問題を解決すべく、『RAID空き家売却の窓口』のウェブサイトを開設し、空き家についてのお悩み事について情報提供や相談窓口を設置するとともに、マレーシア不動産投資クラブを運営し、不動産購入後の運用管理や出口戦略のアドバイスを行ってきた。海外でも日本人が所有する物件が空き家化している問題が存在することに対処するため、2024年3月9日土曜日にオンラインにてセミナーを開催する。
マレーシア・ジョホールバルは東南アジアの金融センターであるシンガポールの対岸に位置し、シンガポールとの距離もわずか1kmに満たず、陸路（橋）でつながっているという立地が特徴的であるため、物価や賃料の安いマレーシアに住んで賃金の高いシンガポールに毎日通勤する人が数多くいることで有名である。
マレーシア政府は、このジョホールバルを住居・教育・医療・観光・物流・商業・産業等を総合的に開発する国家プロジェクトであるイスカンダル計画を2006年頃から20年程度の長期計画で開発を行ってきた。このイスカンダル計画に着目して2010～2014年頃にジョホールバルの不動産に投資した日本人は数多い。
しかし、2020年以降のコロナ禍で国際間の移動が困難になったり、シンガポール・ジョホールバル間の国境が約2年間通行が出来なくなるなどによって、その後、ジョホールバルを訪問出来なくなった日本人の所有者は多く、その一部は空き家となっている。
2022年3月以降シンガポール・ジョホールバル間の国境は再開され、さらにイスカンダル計画の目玉として注目されてきたRTS計画は、2027年開業予定で現在工事が進行しており、ジョホールバルの不動産事情は大きく変化している。しかし、現地の不動産の最新情報は、遠く離れた日本には届いておらず、購入された物件の一部は空き家のまま放置されている現状がある。空き家となり人の住まない物件は。管理が行き届いていなければ劣化や老朽化が進みやすい。
今回のセミナーは、空き家所有者の皆様に、大きく変化しつつあるジョホールバルの不動産事情をアップデートするとともに、空き家の具体的な再生事例を複数紹介し、投資後の出口戦略について紹介します。
・JC ASSET社の管理する賃貸物件の入居率が100％を達成（※）することになった理由
・JC ASSET社の管理する賃貸物件の一部がコロナ禍以前の2019年と比べて2.5倍になった事例紹介とその理由
・JC ASSET社の管理物件が市場価格より15％高い賃料で成約した事例紹介とその理由
についても解説します。
【第１部・出口戦略】
・ジョホールバル不動産の市場動向
・出口戦略
・出口までの管理運用の注意点
【第２部・空き家対策】
・空き家再生事例
・空き家売却事例
・管理賃貸物件の入居率100%達成記念プロモーション告知
尚、本セミナーは、マレーシア・ジョホールバルに空き家を所有し、お悩みを持つオーナー限定のセミナーとなります。
※2024年3月1日時点の入居率。借主の入れ替わりに伴う3か月未満の一時的な空室を除く
【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000294104&id=bodyimage1】
【オンライン開催】マレーシア・ジョホールバル空き家再生・出口戦略セミナー
【日時】2024年3月9日（土）13時～14時20分
【参加費】無料
【参加資格】ジョホールバルに空き家を所有するオーナー限定
【セミナー詳細・申込】https://raidsys.jp/seminar/seminar_63/
【講演者プロフィール】
笹井 大輔
2人の娘をマルボロ・カレッジなどインターナショナルスクールで国際教育を受けさせるため、東京で10年間経営していた会社を売却して、2014年に家族でマレーシア・ジョホールバルに移住。2014年よりJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.を設立・代表に就任。不動産管理・内装・賃貸・購入・相続・売却等、総合的にアドバイスを行う。
2009年株式会社RAID設立。
2014年よりマレーシア移住。
JC ASSET MANAGEMENT SDN.BHD. 設立・Director就任。
2017年よりマレーシア不動産投資クラブ（M-REIC）主宰。
宅地建物取引士 / マンション管理士
管理業務主任者 / 賃貸不動産経営管理士
相続診断士 / 2級ファイナンシャルプランニング技能士
インテリアコーディネーター
【本件に関するお問い合わせ先】
主催：株式会社RAID
コーポレートサイト：https://raidsys.jp/
RAID空き家売却の窓口：https://raidsys.jp/akiya/
マレーシア不動産投資クラブ：https://raidsys.jp/m-reic/
担当者名：笹井 大輔
TEL：080-1441-8870
Email: m-reic@raidsys.jp
共催：JC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.
コーポレートサイト：http://property-johor.com/
Email: info@property-johor.com
配信元企業：株式会社RAID
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