新プラットフォームは、機関投資の専門知識と技術面の実行力を融合し、不動産所有者が資産価値を高め、運営コストを削減し、長期的なパフォーマンスを支える脱炭素化戦略を実行できるよう支援
ニューヨーク--(BUSINESS WIRE)--（ビジネスワイヤ） --プリンシパル・アセット・マネジメント®とLongevity Partnersは、機関投資家である不動産所有者が、投資収益目標を達成しながら、建物のパフォーマンス向上、エネルギー消費の削減、長期的な資産価値の向上につながる脱炭素化施策を特定し、投資採算性を評価し、実行できるよう支援する新たなプラットフォーム「REsponsible Asset Solutions（RAS）」の立ち上げを発表しました。
REsponsible Asset Solutionsは、世界トップ10に入るプリンシパル・アセット・マネジメントの不動産運用部門1（運用資産額1,080億ドル2、65年以上の実績）が有する機関投資の専門知識と、Longevity Partnersのエンジニアリング、調達、実行能力を結集します。不動産投資に関する深い知見と脱炭素化の技術的専門性を組み合わせることで、RASは、長期的な資産価値を支えながら顧客のサステナビリティ目標の達成を後押しする、大規模展開が可能で価値向上につながる戦略を提供します。
プリンシパル・アセット・マネジメントのシニア・マネージング・ディレクター兼プライベート・マーケット最高事業責任者のラジー・ハリスは、次のように述べています。「多くの機関投資家は、資産を脱炭素化する必要性を理解する段階をすでに超え、建物のパフォーマンスが資産価値、営業利益、資金調達条件、テナント需要、長期的な競争力に影響することをますます認識しています。しかし市場には、財務リターンの期待水準を満たしながら測定可能なサステナビリティ成果をもたらすプロジェクトを、投資家が特定し、さらに重要なことに実行できるよう支援する体制を備えた企業が概して不足していました。REsponsible Asset Solutionsは、投資の専門知識と技術的な実行力を組み合わせることでこのギャップを埋め、不動産所有者が長期的な価値を創出しながら脱炭素化戦略を大規模に実行できるよう支援します。」
価値創出に向けた実証済みのアプローチ
RASモデルは、機関投資家が保有する14件の不動産で実際に導入される中で磨き上げられてきました。これらの資産では、投資収益基準を満たす屋上太陽光発電や需要側のエネルギー施策が特定されました。全面導入後、これらのプロジェクトは、エネルギー消費量を37%削減し、エグジット時の資産価値を1,000万ドル超押し上げると予測されています。
ポートフォリオ全体への展開を想定した設計
従来のコンサルティング主導型アプローチとは異なり、RASは投資規律と技術的な実行能力を組み合わせ、ポートフォリオ全体で脱炭素化施策を評価、承認、実施します。
本プラットフォームは、標準化された契約手法、投資の優先順位付けフレームワーク、さまざまな資産クラスや地域市場に合わせた実証済みの施策群を取り入れています。これらのツールを、資産レベルでの厳格な投資採算性評価および技術的な実行能力と組み合わせることで、RASは不動産所有者が、機関投資家のリターン要件を犠牲にすることなく、資産パフォーマンスの向上とサステナビリティ目標の達成につながる機会を特定できるよう支援します。
Longevity Partnersの最高経営責任者（CEO）のジェシカ・フランシスコは、次のように述べています。「市場に不足しているのは、意欲でも資本でもありません。測定可能な成果を上げながら投資委員会の要件を一貫して満たす実行モデルが不足しています。私たちは、こうしたプロジェクトが機関投資家のリターン期待を満たせることを実証してきました。REsponsible Asset Solutionsは、より幅広い不動産所有者がその能力を活用できるようにします。」
REsponsible Asset Solutionsの詳細は、responsible-as.comをご覧ください。
Longevity Partnersについて
Longevity Partnersは、不動産投資家、デベロッパー、入居企業を支援するグローバルなサステナビリティ・パートナーです。同社は、技術的な専門知識、財務分析、実行能力を組み合わせ、顧客が実物資産ポートフォリオ全体で価値を引き出し、リスクを低減し、脱炭素化戦略を加速できるよう支援しています。2015年に設立されたLongevity Partnersは、グローバルな知見と地域の専門性を組み合わせ、世界45か国以上で事業を展開しています。詳細はlongevity-partners.comをご覧ください。
プリンシパル・アセット・マネジメント®について
プリンシパル・アセット・マネジメントは、パブリック・プライベート市場を問わず、あらゆる資産クラスにおける運用能力を有し、投資専門家が独自の視点で資産運用に取り組み、顧客の投資目標達成を支援するソリューションを提供しています。現地の知見とグローバルな視点を融合させることで、世界80以上の市場において1,100を超える機関投資家に対し、独自性のある魅力的な投資機会を創出しています2。プリンシパル・アセット・マネジメントは、プリンシパル・ファイナンシャル・グループ®（Nasdaq: PFG）のグローバル投資ソリューション事業であり、運用資産総額6,019億ドル2を管理しています。また、「Best Places to Work in Money Management（資産運用業界で最も働きがいのある会社）」3に14年連続で選出されています。
詳細は www.PrincipalAM.com をご覧ください。
[1] Pensions &Investments誌「The Largest Real Estate Investment Managers」、2025年11月10日。
[2] 2026年6月30日現在。
[3] Pensions &Investments誌「The Best Places to Work in Money Management」、従業員1,000人以上の企業を対象、2025年12月。
本記者発表文の公式バージョンはオリジナル言語版です。翻訳言語版は、読者の便宜を図る目的で提供されたものであり、法的効力を持ちません。翻訳言語版を資料としてご利用になる際には、法的効力を有する唯一のバージョンであるオリジナル言語版と照らし合わせて頂くようお願い致します。
Contacts
Rachel Fagan, Longevity Partners
rfagan@longevity-partners.com
512-791-2083
Sara Bonney, Principal Asset Management
bonney.sara@principal.com
515-878-0835
