北海道の実家じまい、帰省不要で不動産売却を解決「あんしん相続」公開

2026年09月12日 11:30:00
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北海道の実家放置・負動産問題

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2026年8月26日、Web制作および不動産事業を手掛けるクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、一般社団法人相続事務サポート協会と提携し、道外在住者向けの北海道相続・不動産売却支援サービス「あんしん相続」（https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/）の公式サイトを構築し、公開いたしました。

本プロジェクトは、一般社団法人が士業連携の総合相談窓口となり、当社が「Webマーケティングによる集客基盤構築」から「宅建部門による北海道現地の不動産売却・管理実務」までを一貫して担う、実業直結型の協業モデルです。

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サービス・料金案内｜北海道の相続手続き・不動産売却｜あんしん相続 : https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/service/

相続登記義務化と道外在住者が直面する「北海道の実家放置・負動産問題」

2024年4月の「相続登記の義務化」施行や、管理不全空き家に対する固定資産税の優遇措置見直しなど、不動産の適正管理を促す法規制が全国的に強化されています。

◇参考

不動産の相続登記義務化！過去の相続分は？所有不動産を一覧的にリスト化する新制度も開始！（政府広報オンライン）

URL：https://www.gov-online.go.jp/article/202512/entry-10431.html

空き家の活用や適切な管理などに向けた対策が強化。トラブルになる前に対応を！

URL：https://www.gov-online.go.jp/article/202403/entry-5949.html#secondSection

特に北海道においては、就職や結婚を機に本州など道外へ移住した50代前後の世代が、親の他界に伴い遠隔地から実家を相続する事例が急増しています。

しかし、「仕事や生活で多忙を極め、冬の除排雪や夏の草刈りのために帰省できない」「遠隔地での売却相場が分からず、遺産分割協議が進まない」といった物理的・心理的負担から、適切な管理や処分がなされないまま不動産が放置されるケースが社会的な課題となっています。

こうした遠隔地特有の課題に対し、現地に足を運ぶことなく、法務・税務の手続きから不動産の出口戦略までを中立的かつワンストップで解決できる窓口の構築が急務となっていました。

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北海道の実家放置・負動産問題

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手続きの不安

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不動産の不安

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遠方の不安

戦略的Web導線と「クウカン不動産」の現地実務によるワンストップ支援

クウカン株式会社は、自社の強みである「デジタルマーケティング技術」と「宅地建物取引業に基づく不動産実務力」を統合し、道外在住の相談者が抱える不安を解消するプラットフォームを開発・公開いたしました。

課題解決に直結するWeb導線設計（マーケティング軸）

「北海道相続」「実家じまい不動産売却」等のロングテール検索に対応したSEO設計を実施。多忙な相談者がスマートフォンから短時間で必要な情報にアクセスできるよう、明瞭な導線を備えたランディングページを構築しました。また、親しみやすいオリジナルキャラクター「ツナギツネ」を導入し、複雑な法務・不動産手続きを分かりやすく案内します。

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オリジナルキャラクター「ツナギツネ」

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オリジナルキャラクター「ツナギツネ」

専門士業の連携から不動産の出口戦略まで一気通貫（不動産実務軸）

相談窓口は一般社団法人が中立的な立場で一次対応を行い、法務・税務の専門業務は提携士業（やなだ総合法律事務所など）と連携。

相続において最も煩雑となりやすい不動産の現地調査・査定・売却活動、ならびに遺産を公平に清算する「換価分割」の実務は、札幌・富良野・ニセコ等の道内エリアに精通した当社不動産部門（クウカン不動産）が担当します。

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あんしん相談が選ばれる3つの理由

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必要書類の取得・調査代行

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相続不動産売却・活用・管理

道外からの北海道相続・不動産売却に関する「よくあるご質問（FAQ）」

メディア関係者様およびユーザー様から寄せられる代表的なご相談内容について回答いたします。公式サイトでは、その他のご相談内容に対しての回答も掲載しておりますので、ぜひご覧ください。

Q. 道外在住ですが、一度も現地へ帰省することなく手続きを完了できますか？

A. はい、完結可能です。オンライン面談や郵送での書類手続きに加え、現地の役所調査、実家の遺品整理・残置物撤去、敷地の草刈り・除雪、不動産の売却仲介まで、現地の全工程を当社および提携先が代行いたします。

Q. 実家を「売却すべきか」「残して管理・活用すべきか」判断がつかないのですが相談可能ですか？

A. 可能です。一般社団法人の専門窓口と当社の不動産部門が連携し、物件の立地特性（札幌都市圏・地方都市・リゾート地など）に応じた資産価値を算定の上、売却・空き家管理・宿泊施設等の利活用など、最適な出口戦略を無料でご提案いたします。

Q. 相続人の間で不動産の分割方法について意見が分かれそうな場合はどうすればよいですか？

A. 提携弁護士や司法書士が法的な見地から合意形成をサポートするとともに、当社不動産部門が第三者として中立な市場査定価格を提示します。不動産を売却して現金で公平に配分する「換価分割」など、トラブルを未然に防ぐ解決策をご案内します。

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「よくあるご質問（FAQ）」

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「よくあるご質問（FAQ）」

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「よくあるご質問（FAQ）」

無料相談・不動産査定のお問い合わせ｜あんしん相続 : https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/contact/

Web制作と不動産実務の融合：クウカンが挑む「デジタル×現場主義」の事業価値

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クウカンが挑む「デジタル×現場主義」の事業価値

「美しいWebサイトを納品して業務完了」とする従来の制作モデルでは、遠方に実家を抱えて途方に暮れる相談者の根本的な悩みに直接向き合うことはできません。だからこそ私たちは、Web制作会社でありながら自ら宅建業免許を取得し、不動産の実務現場へと踏み込みました。

本プロジェクトの核心は、Web上で困っている相談者にいち早く手を差し伸べる「デジタルの即応力」と、現地で泥にまみれて物件を確認し、除雪や草刈りを手配し、売却によって確かな資産価値をお返しする「泥臭い現場主義」の両立にあります。

緻密に構築されたWebシステムと、北海道の風土に根ざした不動産実務。この二重の機動力を発揮することで、首都圏をはじめとする道外在住の皆様が、貴重な時間と帰省コストをかけることなく、大切な資産を次の世代へと円滑に引き継ぐことができるための社会基盤を創出してまいります。

◇北海道相続・不動産売却支援サービス「あんしん相続」

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提携先・サービス運営元について

運営元・会社概要｜一般社団法人相続事務サポート協会 : https://anshin-souzoku-hokkaido.jp/company/

一般社団法人相続事務サポート協会

「あんしん相続」の運営母体。弁護士、税理士、司法書士をはじめとする専門家ネットワークとクウカン株式会社を繋ぎ、北海道内の相続・空き家問題に対する総合相談窓口を運営。遠隔地からのご相談に対しても「完全来訪不要・ワンストップ」で対応可能なサポート体制を構築しています。

クウカン株式会社について

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クウカン株式会社

空間プロデュース、Web制作、宿泊施設開発などを展開する総合クリエイティブカンパニー。自社の不動産部門「クウカン不動産」を通じて、札幌・富良野・ニセコエリアの不動産売買仲介や投資用不動産の流動化支援を行っています。オンライン上のマーケティング・導線設計から、オフラインにおける空間設計・不動産実務までを一気通貫で手掛ける実業直結型のビジネスモデルを展開しています。

◇クウカンコーポレートサイト

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.

●　設立：2022年11月29日

●　資本金：1,000,000円

●　代表者：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7

●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1

●　免許番号：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316号

事業内容

●　民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

●　クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

●　不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

●　Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供

●　採用支援事業：採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援