富良野の空き家を売却！不動産買取専門店ゴエンが他社査定2倍のスピード成約を達成

2026年07月25日 10:30:00
マネー
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北海道のリゾートエリア

その家、縁でつなぎます。

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不動産DXとWeb集客のノウハウで地域課題を解決するクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）の不動産事業「クウカン不動産」は、北海道富良野市における土地売却において、他社査定額の約2倍でのスピード成約を実現いたしました。これに伴い、世界的なリゾートエリア周辺で深刻化する「空き家・空き地の放置リスク」や「複雑な不動産相続」に対し、グローバル販路を活かした仲介と、早期現金化に特化した「不動産買取専門店ゴエン」の両輪で対応する、独自のワンストップソリューションの最新実績を公開いたします。

富良野などリゾート地のインバウンド需要と空き家・相続不動産放置リスクの深刻化

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北海道のリゾートエリア

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北海道のリゾートエリア

現在、富良野やニセコといった北海道のリゾートエリアは、海外からのインバウンド需要と投資熱によりかつてない活況を呈しています。しかし、その華やかな市場の裏側で、地域住民は「親から相続した実家が空き家になっている」、また、親元を離れた人は「遠方のため雪下ろしや草刈りなどの管理ができない」といった深刻な課題に直面しています。

倶知安・富良野の家・土地売却・買取コラム｜相続・築古・空き家対策 : https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

税金6倍の重圧も。地方の遊休不動産を阻む「国内流通の壁」

空き家の放置は、倒壊や近隣トラブルのリスクを高めるだけでなく、「特定空き家」に指定された場合に固定資産税が最大6倍に跳ね上がるなど、所有者にとって大きな経済的負担となります。一方で、従来の国内向けの不動産流通だけでは、こうした地方の遊休不動産に海外の需要を呼び込む動線がなく、所有者が解体費用などの重圧だけを抱え続ける「市場のミスマッチ」が生じていました。

クウカンは、このローカルな課題（所有者の負担解消）とグローバルな需要（投資家の資産運用）を接続することで、地域経済の健全な新代謝を促すべく、本サポートを展開しています。

参考記事｜不動産の放置リスク

【2026年最新】富良野・ニセコ・倶知安の不動産・土地売却相談ガイド｜放置リスクと賢い専門家の選び方

https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/single.php?id=3-7k4fd7mq

不動産買取専門店ゴエンの機動力とグローバル販路による富良野での高価売却実績

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その家、縁でつなぎます。

クウカンでは、専門スタッフが現場の魅力を引き出すプロ品質の写真・動画撮影を行い、SEOを意識した多言語の物件紹介コンテンツを内製化しています。国内媒体への掲載にとどまらず、海外SNSや外国人向けプラットフォームをフル活用し、海外投資家へダイレクトにアプローチする体制を構築しています。

また、権利関係が複雑な案件や早期の現金化を希望される場合は、「不動産買取専門店ゴエン」がスピーディーな直接買取やリースバックで対応。手出し資金の負担を抑えた売却益精算方式など、柔軟な解決策を提供しています。

＜主な成約実績＞

●　【富良野市・土地】他社査定の約2倍（1,800万円）でスピード成約

「他社の査定額に納得できずクウカンに依頼しました。結果的に倍近い金額になり、年内売却の希望がスムーズに叶いました」（50代男性／売主様の声）●　【空知郡中富良野町・戸建て】想定を上回る高値売却（2,500万円）

「特殊な物件で売却を諦めかけていましたが、進行中のトラブルにも柔軟に対応いただき、想定以上の金額でスムーズに契約へ移行できました」（60代男性／売主様の声）●　【岩見沢市・戸建て】グローバル販路を活かした海外投資家へのアプローチ（1,200万円）

「外国人投資家層への販路を期待して依頼。非常に効率的かつスムーズに成約に至り、高いプロフェッショナル能力を感じました」（40代男性／売主様の声）

会社紹介・口コミの詳細

クウカン株式会社

https://iqrafudosan.com/companies/9684

北海道の不動産売却に必要なのは、ローカル価値をグローバルへ翻訳する視点

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「地方の古い物件は売れないから放置するしかない」という諦念は、物件自体の価値不足ではなく、不動産市場における情報発信のアプローチ不足に起因すると考えています。

たとえば、雪深き北の大地にポツンと「売物件」の看板を立てたところで、シンガポールを走るタクシーの窓からそれが見えるはずもありません。しかし、インターネットという世界共通の窓を通せば、事情は一変します。

他社が断る「再建築不可物件」や「残置物物件」も世界へマッチング

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他社が取り扱いに難色を示すような再建築不可物件や、残置物の残る相続物件であっても、市場の母数を世界に広げ、言語の壁を越えたWebマーケティングを施せば、その価値を正しく評価する層とのマッチングは十分に可能です。

「査定額が他社の倍」というのは特別な魔法ではなく、ローカルな評価軸をグローバルな需要に適合させた結果の“適正価格”に過ぎません。現場の潜在的魅力を掘り起こし、デジタルの力で世界へ届ける。クウカンはこれからも、地方の「負動産」を価値ある「地域資産」へと翻訳し続けます。

参考記事｜北海道の地方物件をグローバルな評価軸で見直す

【ニセコ・倶知安】古い実家が1億円！？外国人に「土地・古民家」を高く売るための地元対策

https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/single.php?id=niseko-kutchan-overseas-realestate-agency

富良野・北海道全域の空き家・相続問題をワンストップで解決へ

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不動産や相続に関する悩み

「相続登記が未完了」「残置物が多く手がつけられない」「解体費用が用意できない」といった複雑な課題に対しても、クウカンが総合窓口となり、提携する司法書士や税理士などの専門家チームと連携して解決へと導きます。物理的・心理的な負担を最小限に抑え、それぞれの物件に最適な売却・活用・買取プランをご提案いたします。

倶知安・富良野の不動産買取専門店ゴエン｜大切な家を次に繋ぐ : https://goen-hokkaido.jp/

クウカン株式会社について

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クウカン株式会社

北海道札幌市を拠点に、富良野・ニセコエリア等で不動産事業（クウカン不動産／不動産買取専門店ゴエン）、民泊・ホテル開発、Web制作事業を展開。空間プロデュースとテクノロジーの力を掛け合わせ、地域社会とエンドユーザーの双方に持続可能な価値を届けるプロフェッショナル集団です。「クウカン不動産」ホームページはこちら

https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/「不動産買取専門店ゴエン」ホームページはこちら

https://goen-hokkaido.jp/

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.

●　設立：2022年11月29日

●　資本金：1,000,000円

●　代表者：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7

●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1

●　免許番号：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316号

事業内容

●　民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

●　クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

●　不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

●　Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供

●　採用支援事業：採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援