キャッシュフロー分析・損益分析
物件の将来性分析
売却価格別のIRRシミュレーション
入居者と修繕履歴管理
2009年より不動産投資家・不動産会社など延べ5,121名以上にご利用いただいている、キャッシュフロー分析・損益分析を行える「不動産投資ツールのアセットランクシミュレーター」の公示地価検索システムで、3月17日に発表された公示地価を利用した市場分析が可能になりましたのでお知らせいたします。
（アセットランク.Com 所在地：東京都港区、代表：大塚 博之）
■アセットランクシミュレーターのTOPページ
https://assetranksimulator.com/
画像 : https://newscast.jp/attachments/WCplV86JeBHciI5IZWEv.png
キャッシュフロー分析・損益分析
■アセットランクシミュレーターとは
当社は2009年よりキャッシュフロー・損益分析のシミュレーションを行える、不動産投資シミュレーションのソフトウェアの開発・提供を行なっております。2020年より賃貸経営の見える化をサポートする賃貸経営サポート機能の提供も開始いたしました。
2025年5月には、近隣物件の取引事例、人口動態、築年数、インフレ率等をAIが解析して推定の物件価格を算出する機能をリリースいたしました。
また、大家さん・不動産投資家の的確な判断を手助けするために、取引事例価格と地価公示を一覧で表示する機能も提供しております。
この機能は、アセットランクシミュレーターの不動産投資シミュレーションの結果に加え、市場動向等を加味した投資判断、出口（売却）戦略を検討する手段としてご利用いただけます。ご自身の物件が割高なのか、割安なのか。どの程度の価格で売却可能なのか等を客観的に判断する材料となります。
■公示地価検索システムとは
アセットランクシミュレーター内に入力された住所地付近の地価の公示価格を一覧表示します。公示価格ごとの過去の推移も簡単に確認できるため、キャッシュフロー分析・損益分析では把握しにくい、物件の将来性を地価推移を利用したグラフで一目で確認できます。国土交通省の発表する地価公示という客観的なデータを利用したグラフで、所有物件・検討中の物件の将来性についての資料としてご利用ください。また、一覧データはExcel・CSVへ簡単にダウンロードできます。検索したデータをダウンロードすることでお客様のニーズに合わせて2次加工も可能です。取引価格・公示地価検索システムはアセットランクシミュレーターの無料IDでの利用も可能（表示件数等の制限あり）です。
画像 : https://newscast.jp/attachments/zWvO9RCbZaOqMQ6OF7IN.jpg
物件の将来性分析
ご利用方法と結果のサンプルを以下のページよりご確認いただけます。
https://assetranksimulator.com/?page_id=19829
■「アセットランクシミュレーター」概要
アセットランクシミュレーターは「投資検討~出口までをサポート」を目標に開発を続けています。
1．不動産投資シミュレーション機能
50年分の出口（売却）を含めた投資期間トータルでのキャッシュフロー分析・損益分析の不動産投資シミュレーションが可能。また、結果は印刷・Excelへのエクスポートが可能
2．賃貸経営サポート機能
賃貸経営の見える化のための、入居者情報、入金管理、滞納管理、賃料等の収入、管理費等の支出の管理・集計、修繕履歴管理、敷金預り金管理が可能。アセットランクシミュレーター内の各種情報を使って賃貸経営の実績確認、将来試算等が可能
3．無料で利用可能
これら機能を無料で利用可能（無料IDの場合一部機能制限あり）。無料IDは当社ホームページより取得可能
【不動産投資シミュレーション機能について】
https://assetranksimulator.com/?page_id=712
画像 : https://newscast.jp/attachments/a29yKvXKIt80VvqgCAds.webp
売却価格別のIRRシミュレーション
【賃貸経営サポート機能について】
https://assetranksimulator.com/?page_id=14560
画像 : https://newscast.jp/attachments/sHhDbROFS6QRCsyMMnYx.png
入居者と修繕履歴管理
【AI価格予測機能にについて】
https://assetranksimulator.com/?page_id=15774
画像 : https://newscast.jp/attachments/Yfh9Cqu788i85o3uO0X3.png
AIでの物件価格予測結果
YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=Mph4iXqVEeo
YouTube動画 :
https://www.youtube.com/watch?v=9k132-SPifk
■会社概要
商号 ： アセットランク.Com
代表者 ： 代表 大塚 博之
所在地 ： 〒105‐0013 東京都港区浜松町2丁目2番15号
設立 ： 2008年11月
事業内容： ソフトウェア開発事業・ソフトウェア販売事業
URL ： https://assetranksimulator.com/
