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現地案内図
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＜ガーラ・ステーション大森海岸の主な特長＞
◆利便性と楽しみに満ちた魅力的な住環境が形成される「大森」エリアに誕生
「ガーラ・ステーション大森海岸」が誕生する大森エリアでは、「大森ベルポート」や「イトーヨーカドー大森店」をはじめとした大型商業施設が数多く点在するほか、日々の豊かな暮らしを支える商店街「ミルパ」など、快適に暮らすための環境が整っています。また、公園やスポーツ・レジャー施設も充実しており、利便性と楽しみを兼ね備えた街として人気を集めています。
◆2駅2路線利用により、都心主要エリアへ軽快につながるアクセスネットワーク
「ガーラ・ステーション大森海岸」からは、徒歩1分の京浜急行本線「大森海岸」駅、徒歩9分のJR京浜東北線「大森」駅の2駅2路線が利用可能。再開発が進む「品川」や「東京」をはじめとした都心主要エリアや、空の玄関口「羽田空港」などへスムーズにつながる機動力に優れた高い交通利便性を誇ります。軽快なフットワークで縦横無尽に駆け抜ける、卓越したアクセスネットワークが魅力です。
◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。
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【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■アースドリル拡底工法により、杭径約1,800～3,100mmの杭を9本構築し建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約25mm厚、最下階住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。
【マンション生活をサポートするサービス】
■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。
【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き3口ガスコンロ(A～Cタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。
＜物件概要＞
所在地 ： 東京都品川区南大井3丁目7番4(地番)
東京都品川区南大井3丁目31番9-○○○号(住居表示)
交通 ： 京浜急行本線「大森海岸」駅まで徒歩1分
JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩9分
売主 ： 株式会社FJネクストホールディングス
販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上15階
総戸数 ： 65戸
間取り ： 2K・1LDK
専有面積 ： 25.01m2～46.81m2
竣工 ： 2023年5月下旬予定
ホームページ ： https://www.gala-series.com/gstn-omorikaigan/
画像4: https://www.atpress.ne.jp/releases/349152/LL_img_349152_4.jpg
現地案内図
画像5: https://www.atpress.ne.jp/releases/349152/LL_img_349152_5.jpg
現地上空からの航空写真
＜売主＞
【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクストホールディングス
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 永井 敦
設立 ： 1980年7月
資本金 ： 27億7,440万円
免許番号 ： 国土交通大臣(5)第5806号
事業内容 ： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、
不動産の企画開発、売買
加盟団体 ： 一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、
公益社団法人不動産保証協会、公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/
＜販売提携(代理)＞
【株式会社FJネクスト 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクスト
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 肥田 幸春
設立 ： 2021年4月
資本金 ： 1億円
免許番号 ： 国土交通大臣(1)第9976号
事業内容 ： 不動産の企画開発、売買、仲介
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、
公益社団法人不動産保証協会、公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext.com/
