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現地案内図
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/296813/LL_img_296813_1.jpg
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＜ガーラ・アヴェニュー調布の主な特長＞
◆駅前に多彩な商業施設が充実する「調布」エリアに誕生
駅の地下化に伴い、変貌を遂げた「調布」駅周辺エリア。複合商業施設「トリエ京王調布」をはじめ、都内最大級のシネマコンプレックス「イオンシネマ シアタス調布」やフードコートの充実した「調布PARCO」、24時間営業の「西友調布店」など、暮らしに華やぎを添える施設が充実しています。また、2025年度には「駅前広場」の交通ロータリー整備の完成が予定されており、新たな交流を創出できるエリアとして期待されています。
◆都心主要部へ軽快につながる卓越したアクセスパフォーマンス
「ガーラ・アヴェニュー調布」の最寄り駅である京王線「調布」駅から、「新宿」駅まで特急で直通15分。「明大前」駅で京王井の頭線に乗り換えを行えば、再開発ラッシュに沸く「渋谷」駅や、若者に人気の「下北沢」駅へもスムーズにつながります。さらに、都営新宿線との相互直通運転により、「市ケ谷」駅や「神保町」駅方面へもダイレクトアクセスが可能で、この卓越したアクセスパフォーマンスが「調布」駅の魅力です。
◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。
【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■高層棟では、アースドリル工法・アースドリル拡底工法により杭を計8本構築し、杭基礎構造とすることで建物を支えています。低層棟ではローム層を支持地盤とし、直接基礎構造を採用しております
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約30mm厚、最下階住戸のスラブ下は約45mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。
【マンション生活をサポートするサービス】
■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるお困りごとのご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。
【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き2口ガスコンロ［グリル付き］、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。
＜物件概要＞
所在地 ： 東京都調布市小島町1丁目4番1外5筆(地番)
東京都調布市小島町1丁目4番地1(住所)※住居表示制度未実施
交通 ： 京王線「調布」駅より徒歩8分
売主 ： 株式会社FJネクストホールディングス
販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上11階
総戸数 ： 71戸
間取り ： 2K・1DK
専有面積 ： 25.84m2・26.33m2
竣工 ： 2022年3月下旬予定
ホームページ ： https://www.gala-series.com/ga-chofu/
＜売主＞
【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクストホールディングス
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 永井 敦
設立 ： 1980年7月
資本金 ： 27億7,440万円
免許番号 ： 国土交通大臣(5)第5806号
事業内容 ： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、
不動産の企画開発、売買
加盟団体 ： 一般社団法人全国住宅産業協会、
公益社団法人全日本不動産協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/
＜販売提携(代理)＞
【株式会社FJネクスト 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクスト
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 肥田 幸春
設立 ： 2021年4月
資本金 ： 1億円
免許番号 ： 国土交通大臣(1)第9976号
事業内容 ： 不動産の企画開発、売買、仲介
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext.com/
