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書籍ご紹介サイト
https://shippai.biz/2021/03/02/paperback-12
現在、空き家は846万戸、総住宅数に占める空き家の割合は13.6％と過去最高を記録し、人口減少であるにもかかわらず総住宅数は増え続けています(総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」より)。
アパート経営は「堅実な副業」とも言われてきましたが、現在は厳しい市場環境とも言えます。
そんな状況だからこそ経理・税金の面を正しく理解しておくことは重要です。
本書は、アパート経営の開業から、税務署への届出、資金調達、不動産の取得時にかかる税金、毎年の確定申告、そして、最も相談の多い修繕費か資本的支出かの判定、更に、家賃を滞納された場合の取り扱いなど、アパート経営のポイントを網羅的に書いています。
事例を読めば失敗を回避できる、あなたを守る一冊です。
東峰書房の失敗から学ぶ実務講座シリーズは「失敗の回避」というはっきりしたテーマを掲げ、「どんな場面で、どんな失敗をするのか？」のケーススタディを掲載しています。
貴方をサポートする実務書として、あるいはウンチクが語れる読み物として、ぜひお役立てください！
■『税理士が見つけた！(本当は怖い)アパート経営の失敗事例34』概要
判型 ：A5
ページ数：196ページ
定価 ：1,540円(税込) 本体1,400円+税
監修 ：徳田 孝司(辻・本郷 税理士法人 理事長)
編著 ：辻・本郷 税理士法人
■目次
・はじめに
＜事例01＞ 開業前の領収書の保存
＜事例02＞ 一括払いの火災保険料
＜事例03＞ 開業時に必要な届出
＜事例04＞ ローン返済方法の選択
＜事例05＞ 表面利回りと実質利回り
＜事例06＞ 不動産の登記と抹消
＜事例07＞ 印紙税がかかる文書
＜事例08＞ 不動産取得税の軽減措置
＜事例09＞ 土地と建物の区分方法
＜事例10＞ 物件購入時の支出と処理
＜事例11＞ 固定資産税の納税義務者
＜事例12＞ 減価償却の開始時期
＜事例13＞ 建物の減価償却方法
＜事例14＞ 建物の取得価額か必要経費か
＜事例15＞ 備品・車両等の償却方法を変更
＜事例16＞ 中古資産の耐用年数
＜事例17＞ 法人と個人の違い(減価償却)
＜事例18＞ 相続物件の減価償却
＜事例19＞ 相続物件の償却方法
＜事例20＞ 修繕費か資本的支出か
＜事例21＞ 個人事業の交際費の範囲
＜事例22＞ アパート建築中のローン利息
＜事例23＞ 資金繰り目的のローンの利息
＜事例24＞ 青色申告者となる要件
＜事例25＞ 青色申告の申請期限
＜事例26＞ 青色申告の65万円控除
＜事例27＞ 赤字の繰り越し
＜事例28＞ 家族に払う給与
＜事例29＞ 分譲マンションの修繕積立金
＜事例30＞ 加算税・延滞税
＜事例31＞ 勤め先への住民税の通知
＜事例32＞ 給与所得との損益通算
＜事例33＞ 半年滞納された家賃の扱い
＜事例34＞ 共有名義のアパートの預金通帳
■著者プロフィール
・監修：徳田 孝司
公認会計士・税理士。辻・本郷 税理士法人 理事長。
昭和55年、監査法人朝日会計社(現 あずさ監査法人)に入社。昭和61年、本郷会計事務所に入所。平成14年4月、辻・本郷 税理士法人設立、副理事長に就任し、平成28年1月より現職。
著書に『スラスラと会社の数字が読める本』(共著、成美堂出版)、『いくぜ株式公開「IPO速解本」』(共著、エヌピー通信社)、『精選100節税相談シート集』(共著、銀行研修社)他多数。
・編著：辻・本郷 税理士法人
平成14年4月設立。東京新宿に本部を置き、日本国内に60以上の拠点、海外5拠点を持つ、国内最大規模を誇る税理士法人。
税務コンサルティング、相続、事業承継、医療、M＆A、企業再生、公益法人、移転価格、国際税務など各税務分野に専門特化したプロ集団。弁護士、不動産鑑定士、司法書士との連携により顧客の立場に立ったワンストップサービスと、あらゆるニーズに応える総合力をもって多岐にわたる業務展開をしている。
https://www.ht-tax.or.jp/
■発行：株式会社東峰書房 会社概要
(1)商号 ：株式会社東峰書房( http://tohoshobo.info/ )
英名 ：TOHOSHOBO INC.
(2)代表者 ：代表取締役社長 鏡渕 敬
(3)本店所在地 ：東京都新宿区新宿4-3-15
(4)主な事業の内容：ビジネス書の出版
(5)資本金 ：3,500万円
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