不動産特定共同事業の仕組み
『エード・ファンドMyシェア3号』商品概要
対象不動産
バス停から見る対象不動産
＊1号、2号は令和元年12月に完売
商品名である『エード・ファンドMyシェア』は不動産特定共同事業の許可に基づき、対象不動産から得る収益を出資額に応じて定期に分配するので、安定した収益が得られる資産形成の一つでございます。
当社が運営する商品の特色は、主に事業用不動産から得る賃貸収入を原資としており、既に完売している1号商品同様にテナントとは長期の賃貸借契約を締結しており、事業の運用も明確でありますので不動産投資がはじめての方にとっても、わかりやすいスキームとなっております。
また皆様との契約期間は3年間となっておりますが、テナントとの賃貸借契約は継続的に行ってまいりますので、契約期間満了後も新たな契約更新が可能となっております。
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/203975/LL_img_203975_1.jpg
不動産特定共同事業の仕組み
【3号の商品概要】
〇対象不動産 ： ロードサイド事業用不動産
〇所在地 ： 大阪府羽曳野市はびきの2丁目7番34号
〇土地 ： 917.8m2
〇建物 ： 266.17m2
〇テナント ： コンビニエンスストア及びコインランドリー店
〇出資総額 ： 1億9,400万円
〇募集総額(優先出資)： 1億6,400万円(164口)
〇出資金(1口あたり) ： 100万円
〇今回募集口 ： 80口(第1期募集)
〇予定分配率 ： 5.1％(税引き前)
〇分配回数 ： 年4回
〇契約期間 ： 令和2年4月1日～令和5年3月31日(3年間)
〇申込手数料 ： 5,000円(税別)
〇商品概要詳細 ： https://www.a-dolife.com/lp/
【商品のポイント】
3号の対象不動産の物件価格(出資総額)は鑑定評価額の195,279,000円より算定し、立地は「府立医療センター」バス停のほぼ正面で、周辺には大規模な医療施設、大学が連なり、コンビニエンスストアは欠かせないロードサイドにあります。
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/203975/LL_img_203975_2.png
『エード・ファンドMyシェア3号』商品概要
【会社概要】
商号 ： 株式会社エード・ライフ
代表者 ： 代表取締役 坂口 弥之
所在地 ： 〒592-8334 大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁7-1 ワタヤメディカルビル3F
設立 ： 平成9年9月9日
事業内容： 不動産特定共同事業法の許可に基づく不動産投資商品の販売
不動産売買及び仲介
テナント開発事業、不動産管理業務
資本金 ： 1億円
免許番号： 不動産特定共同事業許可 大阪府知事第11号
宅地建物取引業免許 大阪府知事(5)45641号
建設業許可 大阪府知事(般‐22)第134185号
URL ： http://www.a-dolife.co.jp/
