住宅ローン「フラットα」は、2026年11月2日より「フラットαミックスタイプ」の取り扱いを開始し、全期間固定金利の「フラット35」と組み合わせることで、金利変動リスクの抑制と返済額の軽減を両立する新たな選択肢を提供します。
ミックスローンの新プラン概要
SBIアルヒが提供する変動金利住宅ローン「フラットα」に、新たな金利区分として「フラットαミックスタイプ」が加わりました。本タイプは「フラット35」と組み合わせることで、物件購入価格の10割融資（フルローン）に対応します。※1 申込受付開始日：2026年11月2日、融資実行日：2026年12月1日以降
※2 商品の正式名称は「フラットα」となります。詳細はこちらをご覧ください。https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/
※3 ミックスローン商品の正式名称は「フラット35【買取型】・フラットα」、販売名称は「フラット35＆フラットα」となります。貸付条件および詳細につきましては、こちらをご覧ください。https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/requirement.html
フラットαミックスタイプの特長
「フラットαミックスタイプ」は、従来の標準タイプと比較して低金利に設定されています。変動金利の借入割合を「フラット35」との合計融資金額に対して50.0％以上60.0％以下の範囲で設定できるため、リスク許容度や返済計画に応じた柔軟なプラン設計が可能です。※4 手持ち金は合計融資金額に含まれません。
また、「フラット35」で将来の金利変動を抑えつつ、変動金利を組み合わせることで総返済額や毎月の返済額を軽減する効果が期待できます。※5 現時点での「フラット35(融資率9割超)」の金利水準との比較によるものです。「フラットα」の金利はお借り入れ期間中に変動する可能性がございます。また、「フラット35」との合計融資金額に対する割合や借入期間等により、返済額の軽減効果は異なります。
さらに、万が一の備えとしてがん保障や生活習慣病を対象とした「団体信用生命保険C」を付帯可能です。※6 一般団信以外のプランの申込受付開始日：2026年12月1日(2026年11月中は一般団信のみお申し込みいただけます)団信の詳細は以下URLをご覧ください。ご加入は任意となります。お客さまの健康状態によっては、いずれのプランにもご加入いただけない場合があります。https://www.sbiaruhi.co.jp/product/group_insurance/ca/
まとめ
SBIアルヒは、今回の新タイプ追加により「フラット35」と変動金利商品の組み合わせを拡充し、顧客のライフステージに適した住宅金融商品の提供を強化します。※7※8 2010年度～2025年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数(2026年3月末現在 SBIアルヒ調べ)
関連リンク
https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/
https://www.sbiaruhi.co.jp/product/flat_alpha/requirement.html
