日本の建設・不動産市場に関する最新レポートが、ターナー＆タウンゼントより公開されました。
2026年上期の市場動向
ターナー＆タウンゼントが発表したレポートによると、日本の建設市場は歴史的な円安と供給能力の不足により、大きな転換期を迎えています。投資需要は依然として高い水準を維持していますが、投資主体や対象が変化し、市場は新たな成長局面へと移行しています。
主な市場環境の変化は以下の通りです。
建設コスト：輸入依存度の高い資材価格の上昇や物流コストの高止まりによる建設インフレが進行中
施工能力：技能労働者や専門職人の不足、サブコンの稼働限界により需要に対する供給が追いつかない状況
市場環境：施工会社優位の状況が定着し、コストだけでなく工期にも影響が発生
投資需要の構造変化と今後の見通し
市場では、不動産投資を主目的とする投資家がコスト上昇を背景に計画を見直す一方で、製造業を中心とした事業会社による積極的な投資が継続しています。サプライチェーン再編や国内生産回帰、半導体・先端技術分野への投資がけん引役となっています。
今後6か月間は、以下の分野で高い投資需要が見込まれます。
対象セクター：データセンター、製造業・半導体、ライフサイエンス、インフラ、ホテル、本社オフィス
これらの分野はデジタル化や産業構造の変化と深く関わっており、中長期的な成長が期待されています。
まとめ
現在の日本建設市場は、需要不足ではなく供給制約が主導する構造にあります。プロジェクトを成功させるためには、市場環境の変化を的確に把握し、早期の計画策定と戦略的な意思決定を行うことが重要です。
関連リンク
https://asia.turnerandtownsend.com/jp/insights?overlay=Japan%20market%20outlook%202026%201H
