世界マスティンバー建築市場、2035年に131億6,000万米ドルへ拡大予測――脱炭素建築とCLT技術が年平均14.2％の成長を牽引

環境配慮型建築の普及が加速、木材が次世代都市開発の重要な構造材料に

世界の建設業界では、脱炭素化への対応と建設生産性の向上を両立する新たな建築手法として、マスティンバー建築（Mass Timber Construction）への関心が高まっています。

市場調査会社**Astute Analytica（アスチュート・アナリティカ）**の最新調査によると、世界のマスティンバー建築市場は2025年の35億米ドルから、2035年には131億6,000万米ドルに達する見通しです。予測期間である2026年から2035年にかけて、年平均成長率（CAGR）14.2％で拡大すると予測されています。

この成長の背景には、建築物のライフサイクル全体における温室効果ガス排出削減への関心、プレハブ建築技術の高度化、都市部における住宅供給の効率化、そして持続可能な建設資材への投資拡大があります。

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CLTと構造用集成材が建設業界に新たな選択肢を提供

マスティンバー建築とは、直交集成板（CLT）、構造用集成材（Glulam）、単板積層材（LVL）などの大断面エンジニアードウッドを、建築物の床、壁、柱、梁といった主要構造部に使用する建築方式です。

なかでもCLT（Cross-Laminated Timber）は、製品別市場で最大のシェアを占める主要材料として位置付けられています。木材を繊維方向が交差するように積層・接着することで、優れた寸法安定性と構造性能を実現し、集合住宅、商業施設、教育施設などで幅広く活用されています。

CLTパネルは工場で高精度に加工できるため、現場での組み立て作業の効率化や施工期間の短縮につながります。これにより、建設企業は現場作業員の不足、資材ロス、施工管理の複雑化といった課題への対応を進めることができます。

脱炭素建築への転換が市場成長を後押し

マスティンバー建築が注目される理由は、単なる木材利用の拡大ではありません。建設業界におけるエンボディドカーボン（建材の製造・輸送・施工などに伴う炭素排出量）の削減が重要な経営課題となっているためです。

適切に管理された森林から調達された木材を使用し、建材製造から施工までの環境負荷を最適化することで、マスティンバー建築は従来の鉄鋼・コンクリート中心の構造方式に対する有力な代替選択肢となります。

また、木材が持つ自然な質感や温かみは、居住者や施設利用者の快適性を重視するバイオフィリックデザインとも親和性が高く、環境性能と建築デザインの双方を重視する開発事業者から関心を集めています。

集合住宅が主要用途を形成、低層建築を中心に採用が拡大

用途別では、集合住宅（Multi-Family Residential）が最大の市場セグメントとなっています。都市人口の集中や住宅需要への対応が求められるなか、標準化された木質構造部材を活用することで、効率的な住宅建設が期待されています。

建物高さ別では、6階建て以下の低層建築が市場の中心を占めています。一方、構造設計技術や耐火性能評価の進展により、中高層建築への応用可能性も広がっています。

米国では、2021年版および2024年版の国際建築基準（IBC）において、所定の耐火・構造要件を満たすマスティンバー建築について、建築種別に応じて最大18階までの規定が設けられています。こうした制度面の整備が、木造建築の高層化に向けた重要な基盤となっています。

欧州が市場をリード、北米では成長が加速

地域別では、欧州が世界のマスティンバー建築市場を主導しています。オーストリア、ドイツ、北欧諸国などでは、木材加工技術、森林資源の活用、建築設計ノウハウが蓄積されており、CLTや構造用集成材の製造・供給基盤が発達しています。

一方、北米は最も高い成長が見込まれる地域として注目されています。米国およびカナダでは、建築基準の整備や製造能力の拡充を背景に、商業ビル、大学施設、集合住宅などで導入が進んでいます。

アジア太平洋地域でも、日本を含む各国で木造建築の高度化や環境配慮型都市開発が進められており、今後の市場拡大に向けた可能性が期待されています。

マス・ティンバー（大規模木造）建設市場における主要企業

● Stora Enso
● Binderholz
● KLH Massivholz
● Mercer International
● Structurlam (Mercer)
● SmartLam
● Nordic Structures
● Hasslacher Group
● Sterling Solutions
● Vaagen Timbers
● Element5
● Woodio
● Metsä Wood
● Kingspan
● Timberlab
● その他主要企業

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市場セグメンテーションの概要

製品別
● 直交集成板（CLT）
● 集成材（Glulam）
● 単板積層材（LVL）
● 釘接合集成材（NLT）およびダボ接合集成材（DLT）
● マス・プライウッド・パネル（大規模合板パネル）

建物高さ別
● 低層（6階建て以下）
● 中層（7～12階建て）
● 高層木造（13階建て以上）

用途別
● 集合住宅
● オフィス・商業施設
● 教育施設
● 産業・倉庫施設
● 公共・市民施設

エンドユーザー別
● デベロッパー
● 建設業者（コントラクター）
● 公共部門
● 機関投資家・施設所有者

地域別
● 北米
● 米国
● カナダ
● メキシコ
● 欧州
● 西欧
● 英国
● ドイツ
● フランス
● イタリア
● スペイン
● その他の西欧諸国
● 東欧
● ポーランド
● ロシア
● その他の東欧諸国
● アジア太平洋地域
● 中国
● インド
● 日本
● オーストラリア・ニュージーランド
● 韓国
● ASEAN
● その他アジア太平洋地域
● 中東・アフリカ（MEA）
● サウジアラビア
● 南アフリカ
● アラブ首長国連邦（UAE）
● その他中東・アフリカ諸国
● 南米
● アルゼンチン
● ブラジル
● その他の南米諸国

初期投資・耐火設計・供給網の整備が普及の鍵

市場の成長が見込まれる一方で、マスティンバー建築には克服すべき課題も存在します。

特に、建築規制への適合、耐火・耐震設計、材料調達コスト、専門技術者の確保、製造設備への投資などが、導入を検討する企業にとって重要な判断要素となります。

今後は、木質構造と鉄骨・コンクリートを適切に組み合わせたハイブリッド建築、デジタル設計と工場加工の連携、持続可能な木材調達体制の構築が、市場競争力を左右する要因になると考えられます。

2035年に向けた展望――木材は建築業界の戦略的資源へ

マスティンバー建築市場の拡大は、建設資材の選択だけでなく、建築設計、施工方法、不動産開発、森林資源管理に至る産業構造の変化を示しています。

今後、建築物の環境性能を重視する企業や公共機関が増えるにつれ、木質構造技術への投資、製造設備の高度化、設計・施工企業間の連携が一段と重要になるでしょう。

Astute Analyticaの市場予測が示す2035年の131億6,000万米ドルという市場規模は、マスティンバー建築が環境配慮型建築の一分野から、世界の建設産業を支える重要な構造技術へと発展する可能性を示しています。

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Astute Analyticaについて:

Astute Analyticaは 、クライアントに提供してきた具体的な成果により、短期間で確固たる評判を築いてきたグローバルな分析・アドバイザリー企業です。私たちは、様々な業種にわたる非常に要求の厳しいクライアントのために、比類のない、詳細かつ驚くほど正確な見積りと予測を提供することに誇りを持っています。テクノロジー、ヘルスケア、化学、半導体、FMCGなど、幅広い分野において、多くの満足したリピーターのクライアントを擁しています。世界中から、こうした満足したお客様が集まっています。

複雑なビジネス環境、セグメント別の既存および新興の可能性、テクノロジーの動向、成長予測、そして利用可能な戦略的選択肢までを分析することで、お客様は的確な意思決定を行い、困難な課題を克服しながら、非常に収益性の高い機会を活用することができます。つまり、包括的なパッケージです。これらすべては、ビジネスアナリスト、エコノミスト、コンサルタント、テクノロジー専門家で構成される、高い資格と経験を備えた専門家チームを擁しているからこそ実現できるのです。私たちは、お客様を最優先に考えています。当社にご依頼いただければ、費用対効果が高く、付加価値の高いパッケージをお届けすることをお約束します。

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