富良野市布部：聖地再生と新蒸留所進出を機にサウナ・民泊向け拠点を販売開始！

富良野美瑛 Photo Library

稲刈り（富良野市）

富良野～美瑛風景（富良野市）

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北海道で不動産事業・Web支援事業を展開するクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、北海道富良野市布部（ぬのべ）エリアにおける遊休不動産の再生プロジェクトを始動します。名作ドラマの原点である旧布部駅の利活用再開や、新たなウイスキー蒸留所の進出計画など、国内外から再注目される布部地区において、当社が取得した約138坪（458.42㎡）の敷地および既存戸建てを活用した「民泊・別荘開発向け物件」の自社直売を2026年10月より開始いたしました。

「北の国から」の舞台｜旧布部駅の再出発とウイスキー蒸留所進出に見る富良野リゾートの胎動

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富良野美瑛 Photo Library

◇画像引用元：富良野美瑛 Photo Library

芦別岳（富良野市）

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雄大な芦別岳を眺める富良野市布部地区は現在、歴史的な文脈の継承と新たな産業誘致が重なり、大きな転換期を迎えています。本プロジェクトは、以下の3つの市場動向を背景に、地域の遊休資産を高付加価値なリゾート拠点へ再生することを目的に立ち上がりました。

旧布部駅｜市民の手で再出発を果たした「北の国から」始まりの聖地

国民的テレビドラマ『北の国から』第1話で主人公一家が降り立った地として知られる旧布部駅は、2024年3月のJR根室本線（富良野〜新得間）廃止後も熱心なファンを集めています。2026年7月、地元観光会社が駅舎を取得し、市民グループ「布部駅再生プロジェクト実行委員会」による保存・利活用イベントが開催されるなど、地域の新たな交流拠点として再生が進んでいます。

◇参照

「北の国から」で五郎が純・蛍と降り立った駅、住民がクラファンで取得…観光施設として「再出発」（読売新聞オンライン）

URL：https://www.yomiuri.co.jp/culture/tv/20260818-GYT1T00203/

クラウドファンディング：「北の国から」始まりの地、布部駅を再生させたい！（ACT NOW）

URL：https://actnow.jp/project/nunobeeki/detail

「北の国から」聖地の富良野・旧布部駅　住民らが憩う場として再出発（北海道新聞デジタル）

URL：https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1369380/?fm

旧布部小中学校跡地における「ウイスキー蒸留所」付帯施設計画

2024年3月に閉校した旧布部小中学校について、富良野市教育委員会は売却に向けた公募型プロポーザルの優先候補者として、軽井沢蒸留酒製造株式会社（東京）を選定しました。同社は新富良野プリンスホテル近隣で2029年秋の開業を目指し「富良詩（ふらりす）蒸留所」を整備中であり、旧布部小中学校跡地をその付帯施設として一体的に運用する計画を進めています。国内外のウイスキー愛好家や観光客の回遊を生む新たな観光資源として期待されています。

◇参照

富良野の旧布部小中、軽井沢蒸留酒製造が取得へ 29年秋にウイスキー蒸留所開業「付帯施設に」（北海道新聞デジタル）

URL：https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1359711/

急速に伸長するインバウンド需要と外国人長期滞在者・居住者

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稲刈り（富良野市）

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富良野～美瑛風景（富良野市）

◇画像引用元：富良野美瑛 Photo Library

稲刈り（富良野市）

URL：https://furanobiei.hokkaido.jp/photo/post-1337/

富良野～美瑛風景（富良野市）

URL：https://furanobiei.hokkaido.jp/photo/post-1735/

富良野市が公表する人口統計によれば、市内の外国人人口は令和8年（2026年）4月末時点の682人から、同年8月末時点には787人へと、わずか4ヶ月で100名以上増加しています。中心市街地やスキーリゾートエリアにとどまらず、豊かな田園風景と原風景が残る布部エリアにも、季節滞在や移住・インバウンド就労を含め、多国籍な滞在ニーズが伸長していくことが予想されます。

◇参照

富良野市の人口（富良野市公式ホームページ）

URL：https://www.city.furano.hokkaido.jp/life/docs/2013062700038.html

約138坪の敷地を活かしたサウナ×民泊開発と、明瞭な予算計画の提示

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約138坪の敷地を活かしたサウナ×民泊開発と、明瞭な予算計画の提示

このように、今後の開発・発展に期待が高まる布部エリアに残された、ポテンシャルに富んだ物件・土地を、次のビジョンを描く事業者や個人オーナーへスムーズに継承するため、クウカン株式会社は取得から開業までの不確実性を極力低減するソリューションを提供します。

「ウイスキー×サウナ」を具現化する約138坪の敷地余白

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芦別岳を望む約138坪の広大な敷地

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芦別岳を望む約138坪の広大な敷地

芦別岳を望む約138坪の広大な敷地には、既存建物（木造2階建）の横に、プライベートサウナ小屋やBBQテラスを新築できる十分なスペースが確保されています。蒸留所巡りと連携したサウナ付き宿泊施設など、高付加価値な企画設計が可能です。

初期コストを抑える売主直売モデルと、概算予算の事前開示

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初期コストを抑える売主直売モデルと、概算予算の事前開示

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初期コストを抑える売主直売モデルと、概算予算の事前開示

当社が直接売主となるため、仲介手数料は不要です。不動産購入時の不安を解消すべく、物件購入費（880万円・税込）に加え、フルリノベーション費用（約1,520万円）、家具家電・民泊ライセンス取得費用（約250万円）を合算した初期総予算（約2,500万〜2,800万円）の目安をあらかじめ明示しています。

残置物撤去済みのクリーンな現況引き渡しを実現

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残置物撤去済みのクリーンな現況引き渡しを実現

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残置物撤去済みのクリーンな現況引き渡しを実現

空き家活用において購入者の大きな負担となる残置物は、売主（当社）負担にて撤去を完了。購入後すぐに改修プランの策定や施工へ着手できる環境を整えています。

築50年の経年劣化を「価値創造の余白」へと変える空間プロデュース

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築50年の経年劣化を「価値創造の余白」へと変える空間プロデュース

本物件は1975年12月築（築50年）。水回り設備の刷新や配管工事、建具の修繕を要する「現況渡し」の物件です。一般的な不動産市場では敬遠されがちな経年劣化ですが、私たちはこれを「購入者が自由に世界観を描くための真っ白なキャンバス」であると捉えています。

数年後、近隣の蒸留所で造られたウイスキーを味わい、芦別岳の山並みを眺めながらサウナで外気浴を楽しむ。そんな特別な滞在体験を形にするための種まきは、エリアへの注目が本格化する前である「今」が最適なタイミングです。古さを味わいへと昇華させ、土地の歴史と未来を共につなぐ、先見の明を持った次世代のオーナー様との出会いをお待ちしております。

物件概要

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物件概要

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物件概要

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物件概要

所在地

北海道富良野市布部石綿 11523番2 他

交通アクセス

JR富良野線「富良野」駅より車で約11分

土地面積

3筆合計 458.42㎡（138.67坪）

建物面積

81.71㎡（木造2階建 / 1975年12月築）

間取り

1階：LDK、和室、納戸、浴室、トイレ

2階：洋室2室、収納

販売価格

8,800,000円（税込）

取引態様

売主（クウカン株式会社直売につき仲介手数料不要）

間取り図

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間取り図

内見ルームツアー動画（YouTube）

YouTube動画 :

https://www.youtube.com/watch?v=mWGZFu0UbKA

物件詳細・販売ページ（JANKEN）

日本語ページ　

URL:https://janken-hokkaido.com/minpaku-properties/8226/

English

URL:https://janken-hokkaido.com/en/minpaku-properties/2933/

繁體中文

URL:https://janken-hokkaido.com/cn/minpaku-properties/2424/

クウカン株式会社について

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クウカン株式会社

「空間を創り、価値を循環させる」をミッションに掲げ、空間プロデュース、Web制作、宿泊施設開発などを展開するクリエイティブカンパニーです。不動産が持つ課題や歴史的背景を丁寧に紐解き、デザインとユーモア、そして明瞭な事業設計を通じて、地域の風景に新たなストーリーを紡ぎ出しています。クウカンコーポレートサイト

URL：https://kukanhokkaido.co.jp/

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.

●　設立：2022年11月29日

●　資本金：1,000,000円

●　代表者：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7

●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1

●　免許番号：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316号

事業内容

●　民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

●　クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

●　不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

●　Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供

●　採用支援事業：採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援