外観イメージ


エントランスイメージ


エントランスホールイメージ


現地案内図

株式会社FJネクストホールディングス(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：永井 敦、証券コード：8935)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ大森西」(総戸数88戸)の販売［申込受付］を1月11日(火)より開始いたしました。

画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/293202/LL_img_293202_1.jpg
外観イメージ

＜ガーラ・グランディ大森西の主な特長＞
◆2駅2路線利用でワイドに広がる卓越したアクセスネットワーク
「ガーラ・グランディ大森西」から徒歩6分の「平和島」駅は、京浜急行本線の特急停車駅。「品川」駅へ直通6分、「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通9分でつながります。さらに京浜急行本線は、「横浜」「川崎」方面に加えて、都営浅草線との相互乗り入れによって「日本橋」「東銀座」駅などへのダイレクトアクセスも可能。また、JR京浜東北線「大森」駅からは「東京」「新橋」駅といった都心のビッグターミナルへ10分台でつながります。

◆多彩な商業施設や大型公園が揃う、暮らし心地のよい周辺環境
「ガーラ・グランディ大森西」の周辺には、日々のお買い物に便利な大型商業施設「マチノマ大森」をはじめ、商店街や複数のスーパー、コンビニなど多彩な商業施設が豊富に揃います。また、「大森」駅周辺には、「アトレ大森」「イトーヨーカドー大森店」といった大型ショッピング施設に加え、映画館や水族館など、休日を彩るスポットも充実しています。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造
【セキュリティ・安全性】
■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】
■プレボーリング拡大根固め工法により杭径約700・800mmの杭を27本構築し建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】
■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるお困りごとのご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】
■Siセンサー付き3口ガスコンロ(A～Dタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。


＜物件概要＞
所在地 ： 東京都大田区大森西2丁目283番1(地番)
東京都大田区大森西2丁目3番4-○○○号(住居表示)
交通 ： 京浜急行本線「平和島」駅より徒歩6分
JR京浜東北線「大森」駅より徒歩17分
売主 ： 株式会社FJネクストホールディングス
販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト
構造・規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上9階
総戸数 ： 88戸
間取り ： 2K・1DK・2DK・1LDK
専有面積 ： 25.51m2・40.88m2
竣工 ： 2022年2月下旬予定
ホームページ ： https://www.gala-series.com/ggdy-omorinishi/


＜売主＞
【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクストホールディングス
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 永井 敦
設立 ： 1980年7月
資本金 ： 27億7,440万円
免許番号 ： 国土交通大臣(5)第5806号
事業内容 ： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、
不動産の企画開発、売買
加盟団体 ： 一般社団法人全国住宅産業協会、
不動産の企画開発、売買
公益社団法人全日本不動産協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/


＜販売提携(代理)＞
【株式会社FJネクスト 会社概要】
商号 ： 株式会社FJネクスト
所在地 ： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 ： 代表取締役社長 肥田 幸春
設立 ： 2021年4月
資本金 ： 1億円
免許番号 ： 国土交通大臣(1)第9976号
事業内容 ： 不動産の企画開発、売買、仲介
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、
公益社団法人不動産保証協会、
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ： https://www.fjnext.com/
情報提供元： ＠Press