新しい不動産投資、新しい資産運用のカタチ「ASSECLI」


２年前に修繕工事が実施されており、築年数は古くとも建物の状態は良好です。


ファンド相関図



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新しい不動産投資、新しい資産運用のカタチ「ASSECLI」


▼ASSECLIについて


「ASSECLI」は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産事得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
純粋に不動産から得られる収益で成り立ち、株やREITなどの様に常に相場の値動きを気にする必要も無く、１万円と少額から出資が出来る、新しい資産運用のカタチです。
また、対象となる不動産は必要に応じ修繕工事などによるバリューアップを行っており、工事内容や作業工程を随時ご出資いただいた方に公開しております。
不動産投資にご興味のある方、そうでない方も建物が変化していく様子をお楽しみください。
※修繕工事の有無については、ファンド詳細ページをご確認ください。


詳細はコチラ : https://assecli.com/


▼ASSECLIの実績


ASSECLIではこれまでに８つのファンドを組成し、いずれも満額での成立となりました。
不安定な市況ではありますが、現在でも比較的堅調である住居用不動産を運用対象とする事により、２０２１年６月１６日時点で４ファンドの償還（元本のお戻しと分配金の支払い）を終えており、いずれも募集時の想定分配率をキープし分配を実施しております。


▼「神奈川県川崎市＃9ファンド」について


https://assecli.com/main/fund_detail/10/
今回の「神奈川県川崎市＃9ファンド（以下、本ファンド）」は、収益性の高い1棟アパートを取得・運用致します。
対象物件は、東急電鉄『溝の口』駅からバス７分、バス停『神木本町』より徒歩２分に位置し、全6室・駐車場1台で構成。お部屋は全室2ＤＫタイプと、ゆったりとした室内が特徴。建物は2年前に外壁・部屋等再塗装を実施しており、現在満室稼働中です。
また、東急電鉄『溝の口』駅は、東急田園都市線および大井町線が乗り入れており、JR南武線『武蔵溝の口』駅も隣接。都心にも横浜方面にもアクセスしやすく、近年人気のエリアです。
分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）85％劣後出資（事業者）15％の割合で運用致します。）


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２年前に修繕工事が実施されており、築年数は古くとも建物の状態は良好です。


＜概要＞
物件所在地　　：　神奈川県川崎市宮前区神木本町
構造　　　　　：　木造
竣工月　　　　：　１９８６年１０月
全体戸数　　　：　６戸（２DK×６戸）
現況　　　　　：　入居中
募集期間　　　：　２０２１年６月２１日１２：３０～２０２１年６月２８日２３：５９迄
出資総額　　　：　４,７００万円
募集金額　　　：　４,０００万円
１口出資額　　：　１万円
募集口数　　　：　４,０００口
予定分配率　　：　年利換算６%（税引前）
※ファンドの運用によって変動致します。
予定運用期間　：　２０２１年７月９日～２０２２年７月８日
※運用状況により、短縮もしくは延長する場合がございます。


▼ファンドの仕組み


https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。


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ファンド相関図


2. 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので、投資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
＜本ファンドの場合＞
優先出資：４,０００万円 （８５％）
劣後出資：７００万円 　（１５％）
出資合計：４,７００万円 （１００％）


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▼不動産クラウドファンディングについて詳しくお知りになりたい方へ


個別のご相談を承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/


▼会社概要


株式会社エボルゾーン
HP ：https://evol-z.com
本社：東京都港区北青山3-2-5　NH青山ビル4階
設立：2008年10月
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（03）号


情報提供元： ＠Press