14坪の敷地に中庭と屋上を完結させた3階建て注文住宅のルームツアー動画が話題

「子育て世帯が叶えた中庭と屋上のある3階建てガレージハウス」をテーマにしたルームツアー動画が、累計7.2万回再生を突破し、マイホーム検討者から注目を集めています。

14坪の限られた土地を活かした住まい

東京都葛飾区に建てられたこの住宅は、14坪という限られた敷地面積でありながら、中庭、屋上、ビルトインガレージを備えた3階建ての注文住宅です。46.68㎡の台形という特殊な土地形状を最大限に活かし、全方位から光を取り込む設計がなされています。外観には国産の塗り壁材「soi（ソーイ）」とレッドシダーの天然木パネルを採用し、意匠性とメンテナンス性を両立させました。
※総建築費は非公開です。

機能的な空間設計と工夫

限られたスペースを有効活用するため、ガレージには収納棚を設けてデッドスペースを解消。また、玄関からスムーズにアクセスできる家族全員分の衣類を収納可能なウォークインクローゼットや、家事負担を軽減する『乾太くん』を備えた洗面脱衣室など、暮らしやすさを追求した動線設計が特徴です。中庭には耐久性の高いイペ材のウッドデッキを設置し、プライバシーを守りながら外のリフレッシュ空間を実現しています。3階の子ども部屋はベッドを造作して空間を拡張し、主寝室にも小上がりベッドや引き出し収納を活用するなど、コンパクトな面積でも必要十分な機能を備えた住まいとなっています。

物件概要

竣工年：2023年
所在地：東京都葛飾区
工法：木造軸組工法（構造材：秩父材使用）
建築面積：29.44㎡（8.90坪）
仕様：ZEH Oriented・BELS☆☆☆☆☆

まとめ

限られた敷地条件を逆手に取った開放的な空間設計と、家族のライフスタイルに合わせた収納の工夫が多くの共感を呼んでいます。詳細な室内レイアウトや工夫の数々は、公開中のルームツアー動画から確認可能です。