三友システムアプレイザルから統計的手法で作成した地価インデックス「三友地価インデックス 2024年第3四半期(7-9月)」を発表

不動産価格調査の信頼性をもつ三友システムアプレイザルが、その実績データに基づき作成した地価指標「三友地価インデックス 2024年第3四半期(7-9月)」を公開しました。

【概要】

項目名：三友地価インデックス 2024年第3四半期
詳細：「標準価格」を基に、統計的手法を用いた地価の指標
詳細URL：https://ssri.sanyu-appraisal.com/SSRI/sanyu_land_prices_index/r6-4

三友地価インデックスの特徴と使用データ

三友地価インデックスは、その実績を活かして作成される地価指数であり、「標準価格」を基にした統計的手法を用いています。「標準価格」とは、近隣地域で最も一般的な地価形成要因を持つ標準的な土地の価格のことで、鑑定評価額とは異なります。このインデックスの使用データは、1994年第2四半期から2024年第3四半期までの鑑定書と調査表に基づいた標準価格データで、有効なデータサンプル数は113,815件となっています。

企業概要

三友システムアプレイザルは、不動産鑑定評価や不動産調査、業務支援サービス等を手がける企業で、不動産調査員250名と協力し、年間取扱件数は27,705件にも上ります。

まとめ

この地価インデックスは、不動産の価格を比較検討する際に役立つのではないでしょうか。公的地価指標には制約があるため、四半期ごとに発表されるこのインデックスは、不動産の現状をより早く、そして継続的に把握することが可能となります。

関連リンク：http://www.sanyu-appraisal.co.jp/