【2025年予測】変動金利と固定金利の急上昇！日本の住宅ローン市場はこう変わる

2025年1月、変動金利と固定金利が揃って上昇傾向にあります。これから住宅購入を考えるあなたにとって、どちらのローンタイプを選ぶべきか。

その答えは金利動向と経済政策に隠されています。

変動金利と固定金利の動向

住宅ローン金利が曲がり角を迎えています。マンションリサーチ株式会社による最新データでは、変動金利が0.616％に達し、前月の0.614％から急上昇。これは1年前と比較しても顕著な動きです。

市場の多くは、今後の金利動向を慎重に見守っており、特に日本銀行の植田総裁が示唆した利上げの可能性が注目されています。経済、物価、賃金の成長を基にした金利調整が、これからの動きに大きな影響を与えるでしょう。

一方、固定金利も目が離せません。2024年12月の債券金利が影響を与え、10年固定金利は1.385％に上昇中です。このような傾向を踏まえると、今後の住宅購入の選択は、きわめて重要な判断となります。

特に、アメリカの政治動向が日本の金利にも影響を与える可能性があります。トランプ次期大統領の経済政策が具体化することで、住宅ローン金利がどう変わるか──その未来を考える上で、慎重な行動が必要です。

これからの住宅市場における金利動向を見守ることで、金融環境をより良く理解するための鍵を手に入れることができるでしょう。

詳しくは「マンションリサーチ株式会社」の公式ページまで。
レポート／DXマガン編集部