ポラス中央住宅 新築戸建住宅「yoridokoro上尾」10/28 内覧会開始、埼玉 上尾 地域で活躍するプロと暮らしていく戸建住宅の“新しい幸せ” 利便性と自然の絶妙バランスな地域共生型分譲住宅という価値

駅から歩いて17分かかる新築戸建て住宅なのに、なぜこんなに注目を集め、購入を検討する人たちがいるのか―――。

ここは埼玉県上尾市。高崎線 桶川駅から平坦な道を東へ歩いて17分、総開発面積1万2000平米超え、70棟のビッグプロジェクト「yoridokoro上尾」。

いま鋭意建設中で、10月28日から現地モデルハウス内覧会、11月10日から第1期販売が始まる。

この「yoridokoro上尾」を手がけるのは、浦和レッズの胸スポンサーを務めるポラスグループの中央住宅。35邸の分譲地が2つ連なる全70邸で、上尾市内ではポラスグループ史上最大規模のプロジェクト。

―――なぜこの「yoridokoro上尾」に、すでに見学希望者が多く集まるのか。そこには、ポラスグループが得意とする“ここにしかない価値”というバリューがある。

地域への愛着を育む心の「拠」（よりどころ）＝地域共生型分譲住宅

これまでも、入居者が住まいや街への愛着を持てるよう、地域とのつながりを重視した街づくり・暮らしづくりを追求してきたポラスグループ。

今回の「yoridokoro上尾」は、上尾市やその周辺地域の環境・文化に根差して活躍する農園経営、盆栽家、猫の保護団体など、地域のプロフェッショナルとの交流を通じて、上尾の地にふさわしい新たな価値観を住まいに取り入れた分譲住宅という独自の価値がポイント。

“上尾のプロフェッショナルたち”は、ワークショップ開催や入居者からの個別相談対応などを通して街づくりに参画し、長期的に相互に活性化しあい、地域への愛着を育む心の「拠」（よりどころ）になるように計画されている。

たとえばこんなプロが、寄り添ってくれる

ベジタブルボーイズカンパニー大橋一幸 代表（全体コーディネート）や、盆栽家 齊藤真之 師（with GREEN～緑と暮らすスタイル～）も、この「yoridokoro上尾」に関わる“地域のプロ”。

大橋一幸 代表は、伊奈町・蓮田市で約120種の野菜を栽培する農園や、大人気の直営レストラン「ベジボーイキッチン」の経営を通じて、当地の「農」の魅力を発信中。

「yoridokoro上尾」では、全区画に家庭菜園ポタジェを設け、ワークショップや作物の栽培指導で関わっていく。

齊藤真之 師は、現代のライフスタイルにあった盆栽の魅力を発信し、「yoridokoro上尾」では、盆栽や緑との共生を促進する設計プランをアドバイスしてくれる。

また、盆栽に関する固定観念をくずし、モダンな建築にも合うコーディネートをすることで、自然が身近にある暮らしを提案。暮らしの中に自然を取り込み、緑にふれることの楽しさや難しさを通して、子どもの感性も刺激してくれる。

鉄道も高速道路も好アクセス、中山道の宿場町としての面影も

現地の上尾市や、最寄り駅となるJR桶川駅のある桶川市は、古くはそれぞれ中山道の宿場町、上尾宿・桶川宿として多くの人や物資の拠点となり、今なお武蔵野の豊かな自然が色濃く残る地。

最寄り駅のJR 桶川駅は、高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインの3路線が利用OK。

大宮駅へ15分、東京駅・上野駅・池袋駅・新宿駅へ乗り換え不要のダイレクトアクセスで通勤時間のストレスを軽減する環境。

クルマは、首都圏中央連絡自動車道（圏央道）桶川加納インターチェンジがすぐ近くにあり、そこから軽井沢・那須高原などの国内有数のリゾート地をはじめ、成田空港・羽田空港へも首都高速などを経てすぐにアクセスできる。

さらに上尾丸山公園を始めとする散策ポイントや、宿場町の面影を残す蔵造りの店も点在し、住みやすい街として注目を集めている。

戸建てならではの邸宅デザイン、平屋プラン採用号棟も

ポラスグループ中央住宅「yoridokoro上尾」のもうひとつの特長は、戸建てならではの邸宅デザイン。なんと珍しい平屋プラン採用号棟もある。

この平屋建てモデルも、多くの注目を集め、すでに見学を希望する人たちの問い合わせがあるという。

広い敷地を活かした平屋プランは、高い勾配天井を採用し、開放的な空間としました。

また、リビングの一角を2段上げたステージリビング仕様の住戸では、リビングの各所でそれぞれが思い思いの時を過ごしながら、家族の気配を感じることができる。

―――そんな、地域とともに、地域の魅力をアップデートさせながら暮らしていけるポラスグループ中央住宅「yoridokoro上尾」。

そのすべてに、専用のアプリからオート調理ができるビルトインコンロ「デリシア」や、ダブル保温構造でお湯が冷めにくい浴槽「サーモバス」、お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯器「エコワン」など、住まいの各所に先進の設備を取り入れているから、気になる人は、公式サイトをチェックしてみて↓↓↓
https://www.polus.jp/kodate-k-sa/ageo96/

◆yoridokoro上尾
所在地 ： 埼玉県上尾市大字上字熊野1267番3(地番)他
交通 ： JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅より徒歩17分 ※桶川駅から東京まで１時間
土地面積 ： 120.1m2～185.39m2
建物面積 ： 90.04m2～95.25m2
間取り ： 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+吹抜+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット～3LDK+ロフト+土間収納+リネン庫+パントリー+ウォークインクロゼット
総戸数 ： 70邸
販売価格 ： 未定