【REIT業界初】長期固定価格型バーチャルPPAを用いた包括的なスキームについて
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
【REIT業界初】 物流倉庫の屋根に設置する太陽光発電設備を活用した
エレクトロルートジャパン株式会社及び株式会社日本ベネックスとの
長期固定価格型バーチャルPPAを用いた包括的なスキームについて
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社(以下、DREAM)が資産運用業務を受託しているDREAMプライベートリート投資法人(以下、DPR)は、このほどエレクトロルートジャパン株式会社(以下、ERJ)とREIT業界初※1となる保有する物流倉庫の屋根に設置する太陽光発電設備を活用した長期固定価格型の包括的なバーチャルPPA(Power Purchase Agreement:電力購入契約)※2を締結いたしました。
本件はDPRが保有する物流倉庫の屋根を株式会社日本ベネックス(以下、BNX)に賃貸し、BNXが施工・保有する屋根置きFIP(Feed-in Premium)※3太陽光発電所から発電される再生可能エネルギー100%の電力をERJが引き取り、この電力から切り出された環境価値(非FIT非化石証書)をバーチャルPPAによりDPRがERJから20年間固定価格で購入するものです。
再生可能エネルギーを活用したバーチャルPPAは差金決済型※4が一般的ですが、需要家にとっては環境価値の価格が変動するため時価評価が必要になる、また市場価格の変動リスクを受けるため費用の見通しが困難であるという課題がありました。本件では発電者と需要家の間にERJが入り、同社と需要家がバーチャルPPAを締結することで、需要家の課題であった環境価値を固定価格で取引するスキームを組成いたしました。
加えて、自家消費の場合では消費電力量によっては屋根全体に太陽光パネルの設置が出来ず、屋根の有効活用ができない事例が多くありますが、本件はバーチャルPPAとすることで屋根全面への太陽光パネルの設置を実現し、再生可能エネルギー導入量の拡大に寄与しております。
DREAM及びDPRは今後も先進的・サステナブルな取り組みを通じて、持続的にGHG排出削減を目指し、DPRにおいては、2030年までにGHG排出原単位を2016年比で30%削減、2050年までにネットゼロの達成に向けて取り組んで参ります。
※1:保有物件の屋根に設置する太陽光発電を活用した長期固定価格型のバーチャルPPA事例としてDREAM、ERJ、BNXの3社調べによるもの。
※2:実際の電力ではなく、発電された再生可能エネルギー電力に含まれる環境価値のみを売買する契約。
※3:売電した発電者が卸市場等に電力を販売する際、採算が取れるように売電時にプレミアム(補助金)が加算される制度。
※4:差金決済型:需要家と発電者間で事前合意した再生可能エネルギー固定価格(電力+環境価格)と市場での売却価格(電力)との差分に基づいて環境価値の差金決済を行うもの。
(契約スキーム図)
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202402166691-O1-M8nX5W2R】
【会社概要】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
・本社所在地:東京都千代田区平河町二丁目16番1号
・事業内容:不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
・代表取締役社長:石綿 恒
DREAMプライベートリート投資法人:
・所在地:東京都千代田区平河町二丁目16番1号
・執行役員:石綿 恒
エレクトロルートジャパン株式会社:
・所在地:東京都千代田区丸の内三丁目2-2丸の内二重橋ビル2階
・事業内容:自社ITプラットフォームや市場を活用し、再生可能エネルギー関連サービス提供を実施 カーボンニュートラル社会の実現に向けて、欧州事業で獲得したノウハウを強みに日本におけるグリーントランスフォーメーション推進を目指す。
・日本法人代表取締役:イーモン オドノヒュー Eamonn O’Donoghue
株式会社日本ベネックス:
・本社所在地:長崎県諫早市津久葉町99-48
・事業内容:産創業以来、65年の精密板金加工の実績をベースに、2012年より再生可能エネルギー事業に参入。物流施設の屋根等を活用する屋根借りメガソーラーを中心に、全国に合計約53MWの自社太陽光発電所を保有。太陽光発電所の建設を通じて、脱炭素社会の実現に貢献。
・代表取締役社長:小林 洋平
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社:東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容:不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成:三菱商事株式会社(100%)
代表者:代表取締役社長 石綿 恒
設立:2004年
従業員数:102人(2023年9月末時点)
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL:03-5212-4811/ FAX:03-5212-4818
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202402166691/_prw_OT1fl_mx6418u6.png】
赤ちゃんポスト新局面「混乱が始まった」 預かった命、もう17歳に
水原一平被告、日本に強制送還の可能性 6億円所得隠し、独身と偽り税金の控除報道も
朝ドラ「虎に翼」寅子の演説と新聞記者・竹中にネットも喝采「やっぱりやってくれた」
「シン・仮面ライダー」紀伊宗之氏、是枝監督らとタッグで映画新ファンド設立 カンヌで18日会見
まるで一人酒…遠い目で猫じゃらしをハムハムする猫さん
73歳中村雅俊、芸能生活50年「いろいろな出会いに感謝。50年やってきた自分を褒めてやりたい」
【磐田】得点ランク1位ジャーメイン骨折1カ月離脱 前節試合後に緊急搬送「がんばります」
生粋の道産子ファイターズファンです…これからも全国を遠征、様子を発信していきます/花咲楓香
ギャル曽根、大好きなアーティストと大食いで共演「#私の嬉しそうな顔、、、笑」自らツッコミ
「虎に翼」朝ドラ受け 鈴木奈穂子アナ「素晴らしい演説で…胸が熱くなりました」と感激
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
水原一平容疑者、歯科治療で大谷翔平から930万円だまし取ったことも判明
米大物俳優、大谷翔平と2ショット公開しネット驚愕「夢のような写真」
元セクシー女優の漫画家、自身の「無痛分娩」の経験振り返り「数時間後には麻酔きれて…」
ベッキー「私のシーン ほとんどモザイクあり」自身”衝撃出演シーン”紹介
中学数学の全国統一模試1位の元アイドル、胸元あらわなグラビアショット公開「最高すぎ」の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
赤ちゃんポスト新局面「混乱が始まった」 預かった命、もう17歳に
水原一平被告、日本に強制送還の可能性 6億円所得隠し、独身と偽り税金の控除報道も
朝ドラ「虎に翼」寅子の演説と新聞記者・竹中にネットも喝采「やっぱりやってくれた」
「シン・仮面ライダー」紀伊宗之氏、是枝監督らとタッグで映画新ファンド設立 カンヌで18日会見
まるで一人酒…遠い目で猫じゃらしをハムハムする猫さん
73歳中村雅俊、芸能生活50年「いろいろな出会いに感謝。50年やってきた自分を褒めてやりたい」
【磐田】得点ランク1位ジャーメイン骨折1カ月離脱 前節試合後に緊急搬送「がんばります」
生粋の道産子ファイターズファンです…これからも全国を遠征、様子を発信していきます/花咲楓香
「虎に翼」朝ドラ受け 鈴木奈穂子アナ「素晴らしい演説で…胸が熱くなりました」と感激
ギャル曽根、大好きなアーティストと大食いで共演「#私の嬉しそうな顔、、、笑」自らツッコミ