Gメンは見た!マンション管理サービスの実態!【管理サービスGメン、スタート】
- 2019年01月31日 17:00:00
- マネー
- Dream News
マンションに住んでいると清掃やコンシェルジュサービス等の目に見えるものから、防災・防犯体制の整備といった目に見えないものまで、様々なサービスを受けることになります。とはいえ、中には管理会社のサービスに不満や不安を感じる方もいらっしゃるかもしれません。「よそはどうなのか?」と思っても、他のマンションの管理状況は外からではわかりません。そもそも契約内容もさまざまですので、一概に比べることもできないでしょう。
そんなとき、まず確認すべきは「管理委託契約の内容に基づいて提供されるべきサービスがきちんと提供されているか?」ということ。
そこで、業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)とマンション管理組合向けコンサルティングを行う “不動産の達人 株式会社さくら事務所”(東京都渋谷区/社長:大西倫加)では、管理会社のサービス実施状況を第三者としてチェックする「管理サービスGメン」(150,000円+税~)を1月24日(木)よりスタートしました。
マンション管理士が、管理会社によるサービスの実施状況をしっかりチェックします。管理会社へのサービスの改善要求、管理委託契約の更新是非の判断にもご利用頂けます。ここでは、そんなGメンたちが実際に遭遇した事例をご紹介します。
詳しい情報やご取材をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
リプレイスより!コストダウンより!まず確認すべきはサービスの実施状況
(1) これでもホテルライク?ゲストルームのホスピタリティ
居住者自身があまり使うことがないため気がつきにくいのが、ゲストルームの清掃状況。「ホテルライクなホスピタリティ」を謳っている管理会社でも、清掃が行き届いていない、リネン類のセットが雑、といった残念なケースが見られます。
(2) マンション内で事故を防ぐちょっとしたこと
子どもの手の届くところにある点検口。通常はお子さんが入ってしまったりしないように鍵がつけられ施錠されているものですが、なかには鍵がないところも。安全にかかわる部分ですので、すぐに対応してもらいましょう。
(3) あれ?3人いるはずじゃ・・・?防災センターに2人しかいない
消防署に設置を義務付けられた防災センター。配置人数は3人で届けているのに2人しかいない!というケースもあります。災害時、その初動体制はその被害に大きく関わりますので、配置人数だけでなく確実に機能できる体制かも確認しましょう。
(4) いざというときに役に立たない・・・防災備品が宝の持ち腐れ
近年の防災意識の高まりから、防災備品を備える管理組合も増えていますが、問題はその保管・点検整備の状況。 非常食や飲料水の賞味期限が切れている、発動機のメンテナンスがされていない・・・などもったいないケースも。
さくら事務所のマンション管理士Gメンが、マンションの管理状況をチェックします!
「管理サービスGメン」・・・https://www.s-mankan.com/service/kanricheck.html
【画像 http://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000188800&id=bodyimage1】
米軍司令官「台湾海峡を地獄絵図に」 中国が侵攻すれば無人兵器で
川崎市、在日コリアンへのヘイト投稿の削除要請 2ちゃんねるなどへ
防弾チョッキ素材でランドセル 高機能、低価格で人気 ワークマン
JR三鷹駅ホームで人身事故 中央線、一部で運転見合わせ
スタンフォード大・佐々木麟太郎「4番一塁」で米国デビュー MLBドラフトリーグに出場
「虎に翼」ラスト1分で“ヒャンちゃん”再登場のサプライズ「すごい展開」「訳ありそう」
高知東生、武尊のパニック症公表に「勇気づけられる」
武尊、パニック症公表「同じ病気の方の勇気になってくれたら」 日テレ番組で再現VTR
ディリジェント、ガバナンス・リスク・コンプライアンスの専門家によるリスクのより適切な管理と対応を可能にするDiligent AIを発表
【W杯2次予選】北朝鮮が日本に続きB組2位、中国も辛うじて突破 最終予選進出18チーム決定
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
深田えいみ、ビキニ姿で「じゃーん!Jカップ」報告に「成長中」「まジェーっすか」「重そう」
歌手の門倉有希さん 乳がんのため死去、50歳「6月6日に永眠」所属事務所が発表
「愛が生まれた日」藤谷美和子(56)の現在がヤバい!?徘徊生活を送っていた過去も明らかに。
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
オードリー若林結婚で嫁の名前がソッコーで特定する動き始まる
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
米軍司令官「台湾海峡を地獄絵図に」 中国が侵攻すれば無人兵器で
防弾チョッキ素材でランドセル 高機能、低価格で人気 ワークマン
川崎市、在日コリアンへのヘイト投稿の削除要請 2ちゃんねるなどへ
JR三鷹駅ホームで人身事故 中央線、一部で運転見合わせ
スタンフォード大・佐々木麟太郎「4番一塁」で米国デビュー MLBドラフトリーグに出場
高知東生、武尊のパニック症公表に「勇気づけられる」
「虎に翼」ラスト1分で“ヒャンちゃん”再登場のサプライズ「すごい展開」「訳ありそう」
武尊、パニック症公表「同じ病気の方の勇気になってくれたら」 日テレ番組で再現VTR
ディリジェント、ガバナンス・リスク・コンプライアンスの専門家によるリスクのより適切な管理と対応を可能にするDiligent AIを発表
【W杯2次予選】北朝鮮が日本に続きB組2位、中国も辛うじて突破 最終予選進出18チーム決定