長期修繕計画の無料簡易診断キャンペーン <長期修繕計画の見直し、4つの方法とそのメリット&デメリッ>
- 2018年10月09日 10:00:00
- マネー
- Dream News
業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)とマンション管理組合向けコンサルティングを行う “不動産の達人 株式会社さくら事務所”(東京都渋谷区/社長:大西倫加)では、毎月10組限定で長期修繕計画の無料簡易診断キャンペーンを先月より行っています。
将来の修繕積立金不足・スラム化を防ぐべく、マンション管理組合の皆さまの最初の一歩をお手伝いします。
10月8日スタート、10組さま限定の無料サービスです。
【キャンペーン概要】
●HPのお問い合わせフォームより「長期修繕計画 無料簡易チェックキャンペーン」とご記入の上、
お申込みください。担当者より折り返し、ご連絡させていただきます。
●10月8日に受付開始、先着順で受付しております。10組さまのお申込みを頂いた時点で〆切らせていいただきます
●長期修繕計画を受領後、10営業日以内に結果をご報告いたします
●東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城を対象エリアといたします
くわしくはこちら・・・https://www.s-mankan.com/campaign/chokei
また、マンション管理組合で長期修繕計画を見直す際、大きく分けて4つの方法があります。ただ、それぞれデメリットや注意点も。「長期修繕計画見直しのやり方4パターンとその注意点」についてご紹介いたします。
ポイントになるのは、管理会社とのかかわり方。
長期修繕計画の見直しというと、管理会社を疑うような、敵に回すようなイメージをお持ちの方もいるかもしれません。
ですが、管理会社は本来一番マンションを知っている管理組合のパートナーでもあります。
当社では、その力を上手に借り、現実的でなおかつ費用を抑え、効果の高い長期修繕計画の見直し方法をおすすめしています。
より詳しい情報や転載希望の方はお気軽にお問い合わせください。
長期修繕計画の見直し、4つの方法とそのメリット&デメリット
(1) 今の長期修繕計画をもとに、管理会社に見直してもらう
日頃お付き合いのある管理会社に見直してもらう場合、どこまできちんと見てくれるのか疑問に思うが多くいらっしゃいます。修繕の周期だけ見直して、修繕費用そのものを見直していないというケースも。また、そもそも修繕費用の相場が市場とともに変わってしまっていれば、計画の意味がありません。
(2) (今の計画を基に管理会社に見直ししてもらい)外部専門家にレビューしてもらう
ここで注意すべきは、レビューの依頼先です。管理会社や施工会社と利害関係のない第三者に見てもらわなければ意味がありません。また、必ず同タイプのマンションの長期修繕計画の見直しの実績がある専門家に依頼することが肝心です。
(3) 外部専門家に新規で作成してもらう
ここでネックになるのは費用面。外部の建築家や設計事務所に500戸くらいのタワーマンションの見直しを依頼すると300万、500万、またはそれ以上の費用がかかります。また、専門家に独自で作成してもらったものが、管理会社に認めてもらえないというケースも。結果、管理会社からはこの計画にそった提案が受けられずに、管理会社案と管理組合案が混在するという事態に陥ってしまいます。
(4) 管理会社と外部専門家が協同して管理組合を交えて見直し、新たな計画を作成する
当社が考える、一番費用が抑えられ効果が高い方法です。外部の専門家が新たに計画を作成する費用の3分の1から4分の1くらいで済み、なおかつ管理会社を交えること管理会社が認めてくれないという事態も避けられ、実際に運用可能な見直しが可能になります。ただし、これも同じタイプのマンションの長期修繕計画の見直しの実績がある専門家に依頼しましょう。
くわしくはこちら・・・https://www.s-mankan.com/information/3300/
----本件に関するお問い合わせ先----
株式会社さくら事務所 マーケティング・コミュニケーション部 川崎
TEL:03-6455-0726 press@sakurajimusyo.com
~不動産の達人~ 株式会社さくら事務所
https://www.sakurajimusyo.com/
【画像 http://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000182513&id=bodyimage1】
トランプ氏が「げす野郎」と呼ぶ元腹心 不倫口止め裁判で証言へ
ダルビッシュ有が今季最多101球で7回2安打7K無失点 勝てば節目の日米200勝へリーチ
難易度の高い「もやもや病」手術の担当に指名されたミヤビ/「アンメット」第5話あらすじ
朝ドラ「虎に翼」花岡の寅子へのアプローチに反響「遂に花岡のアタックが」「おやおやおやおや」
シリーズ王道の「猿の惑星 キングダム」 オリジナル第1作で見たあの景色が
【14日の虎に翼】司法修習後の試験に合格した花岡から故郷佐賀に赴任すると告げられる寅子
ダルビッシュが初回から快投 日米通算199勝目の権利 5回2死でパーフェクト途切れるも
ダルビッシュ有が日米通算199勝目をマーク 大谷翔平は腰の張りで休養 ヒマワリの種を爆食い
鈴木誠也は「2番DH」で5打数無安打もカブスは延長戦を制す
ダルビッシュが5回2死までパーフェクトピッチング続けるも初安打許す 後続打ち取り白星権利
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
73歳神田正輝「旅サラダ」生放送で“12歳下俳優”から呼び捨てされ激論
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
曙と熱愛した相原勇(52)の現在が衝撃的すぎると話題に
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
55歳森口博子「だっちゅーの」鮮やかビキニ姿披露にX歓喜「破壊力ハンパない」「スゴすぎ」
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
トランプ氏が「げす野郎」と呼ぶ元腹心 不倫口止め裁判で証言へ
ダルビッシュ有が今季最多101球で7回2安打7K無失点 勝てば節目の日米200勝へリーチ
難易度の高い「もやもや病」手術の担当に指名されたミヤビ/「アンメット」第5話あらすじ
朝ドラ「虎に翼」花岡の寅子へのアプローチに反響「遂に花岡のアタックが」「おやおやおやおや」
シリーズ王道の「猿の惑星 キングダム」 オリジナル第1作で見たあの景色が
【14日の虎に翼】司法修習後の試験に合格した花岡から故郷佐賀に赴任すると告げられる寅子
ダルビッシュが初回から快投 日米通算199勝目の権利 5回2死でパーフェクト途切れるも
ダルビッシュ有が日米通算199勝目をマーク 大谷翔平は腰の張りで休養 ヒマワリの種を爆食い
鈴木誠也は「2番DH」で5打数無安打もカブスは延長戦を制す
ダルビッシュが5回2死までパーフェクトピッチング続けるも初安打許す 後続打ち取り白星権利